House for sale

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Fr :
Située en ville basse, à deux pas de Rive Gauche, de la Place Verte, du Quai10 et à environ 5 minutes à pied de la gare, cette grande maison de maître entièrement rénovée offre une opportunité rare : un bien de caractère de ± 450 m², aujourd’hui exploité en coliving haut de gamme et entièrement loué.

Un coliving clé en main (exploitation actuelle)

9 chambres réparties sur 3 étages (env. 16 à 27 m²)
Chambres aménagées pour un confort immédiat : lit double, penderie, espace bureau, coin assise, table de nuit
3 salles de bain (répartition par niveaux) + WC
Espaces communs généreux et lumineux :
grand salon confortable
salle à manger avec vue sur le jardin
salon TV
grande cuisine équipée avec espaces individuels
buanderie (lave-linge + sèche-linge)
Un bureau pouvant être loué pour une profession libérale
100m2 de caves sèches

Extérieurs
Grand jardin calme + terrasse
Orientation plein sud

Revenus locatifs
Bien entièrement loué
Revenus actuels : ± 5.200 €/mois brut (loyers + charges)

Précompte immobilier 2800 euros/an (à titre indicatif)

Informations techniques
• Chauffage gaz – chaudière récente (± 3 ans)
• Châssis : 2021
• Électricité : 2021
• PEB : C

📩 Dossier complet, informations complémentaires et visites sur demande.
Idéal pour investisseur recherchant un immeuble de caractère, prêt à exploiter, dans un emplacement premium au cœur de Charleroi.

PAS D'AGENCE SVP!!!