House for sale

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Fr :
Maison 3 façades avec garage – Marcinelle (proche Bois du Cazier)

Située à l’avenue du 8 Août n°37 à Marcinelle (anciennement rue Des Sarts 37), dans un quartier calme et recherché à proximité du Bois du Cazier, cette maison 3 façades avec garage a été rénovée en 2020.

Elle se compose au rez-de-chaussée d’un spacieux salon/salle à manger avec cheminée, d’une cuisine équipée (taque, hotte, lave-vaisselle), d’une grande salle de douche avec douche à l’italienne, d’un espace buanderie et d’un WC indépendant.

À l’étage, le hall de nuit dessert deux grandes chambres ainsi qu’une troisième pièce pouvant servir de chambre d’enfant ou bureau.

Le grenier est partiellement aménagé afin de créer une troisième grande chambre supplémentaire, avec velux, toiture isolée.

Le bien dispose également d’un garage en voirie donnant accès à la cour et au jardin, d’une cour arrière avec pergola ouverte et remise, ainsi que d’un jardin clôturé.

Atouts :
Maison lumineuse 3 façades
Panneaux photovoltaïques
Quartier calme
Chauffage central gaz (chaudière 2022)
Châssis PVC double vitrage
Volets au rez-de-chaussée (avant)
Électricité conforme
Raccordement aux égouts
Cave
Informations techniques :
PEB D – 302 kWh/m².an – 43.730 kWh/an
Certificat PEB n° 20260425004953
Revenu cadastral : 713 €

Prix : Faire offre à partir de 209.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires)
Informations et photos fournies à titre informatif et non contractuel.