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Fr :
Sur les hauteurs de Chaudfontaine, dans un quartier résidentiel verdoyant, nous avons le plaisir de vous présenter cette spacieuse villa avec garage et jardin. Vous offrant 200 m² habitables, cette bâtisse de caractère met à votre disposition des matériaux de haute qualité, un superbe living en demi-niveaux ainsi qu'une agréable terrasse avec vue sur les champs. Sous-sol : caves de rangement, grand garage de +/- 50 m² avec porte électrique. Rez-de-chaussée : hall d'entrée, vestiaire, toilette indépendante, living en demi-niveaux de +/- 72 m² avec poêle à bois et coin bureau, cuisine équipée, placard de rangement, terrasse avec très belle vue sur les champs, jardin arboré. 1er étage : hall de nuit, trois chambres, salle de douches (double lavabo, douche), salle de bains (baignoire, lavabo, toilette) avec coin buanderie. Divers : superficie totale : 1.749 m², R.C. : 1.797 €, superficie habitable : +/- 200 m², double vitrage en bois, électricité en conformité, chauffage électrique par accumulation au rez et direct à l'étage, plafond sous-sol entièrement isolé. Informations énergétiques : PEB No. : 20150805013959, PEB : F, E spec : 489 kWh/m².an, E totale : 102686 kWh/an. TRES BEAU CADRE DE VIE ! VUE ET SITUATION EXCEPTIONNELLES ! Plus d'infos et tous les plans téléchargeables sur www.wolfs.be !
Nl :
Een ruime villa met garage en tuin in het hoger gelegen deel van Chaudfontaine, in een woonwijk met veel groen. Kelderverdieping : kelders, grote garage. Gelijkvloers : inkomhal, vestiaire, toilet, woonkamer op tussenniveau met houtkachel en bureau, ingerichte keuken, ingebouwde kast, terras met zicht over de velden, tuin met bomen. Eerste verdieping : nachthal, drie slaapkamers, douchekamer, badkamer met wasplaats. Diversen : totale oppervlakte: 1.749 m². K.I.: € 1.797. Bewoonbare oppervlakte: +/- 200 m². Houten ramen met dubbele beglazing, elektriciteit conform, elektrische verwarming met accumulatoren op het gelijkvloers, en directe elektrische verwarming op de eerste verdieping, plafond van de kelderverdieping volledig geïsoleerd. Energieprestaties : EPC-nummer: 20150805013959, EPC: F. Energiescore: 489 kWh/m²/jaar. Energieverbruik: 102.686 kWh/jaar. UITZONDERLIJKE LIGGING EN FANTASTISCH UITZICHT ! Meer informatie en plannen op www.wolfs.be !
