Overview
Description
Gerenoveerde gezinswoning met garage en ruime tuin
Gelegen in een rustige omgeving in Wetteren, met een vlotte bereikbaarheid en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden bevinden zich op korte afstand. Bovendien zorgen de nabijgelegen verbindingswegen voor een goede aansluiting richting Gent, Aalst en Brussel.
Troeven:
- Gerenoveerd
- TOP- locatie
- Energiezuinig
- Asbestveilig
Bij het betreden van de woning komt u terecht in de inkomhal, die toegang biedt tot de lichtrijke leefruimtes. Op het gelijkvloers bevinden zich een recent gerenoveerde keuken, een ruime en aangename leefruimte met veel natuurlijke lichtinval en een badkamer uitgerust met een dubbele lavabo, toilet en bad met douchefunctie.
Op de eerste verdieping zijn er drie volwaardige slaapkamers, waarvan één met een mogelijkheid tot een praktische dressing. Daarnaast is er een apart toilet aanwezig op de verdieping.
Een absolute troef is de aparte garage, ideaal voor het stockeren van materiaal, fietsen of tuinbenodigdheden. Boven de garage bevindt zich een ruime polyvalente ruimte met aansluiting voor water en elektriciteit. Deze kan perfect ingericht worden als mancave, hobbyruimte, studio, bureau of extra bergruimte.
Buiten geniet u van een mooie tuin met een extra terras, waar het heerlijk vertoeven is en u in alle rust kunt genieten van het buitenleven.
Beschikbaar bij akte.
Contacteer Topvastgoed voor een bezoek op het nummer 0475 700 700
| Building condition | As new |
|---|---|
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 4 |
| Covered parking spaces | 1 |
| Outdoor parking spaces | 1 |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 155 square meters |
|---|---|
| Bedrooms | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Laundry room | Yes |
| Office | Yes |
| Surface of the plot | 847 square meters |
|---|---|
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Garden surface | 727 square meters |
| Terrace | Yes |
| Intercom | No |
|---|---|
| TV cable | Yes |
| Visio phone | No |
| Primary energy consumption | 144 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | B |
| Renovation works mandatory | Not specified |
| Unique code EPB certificate | 20260521-0003785631-RES-2 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Thermic solar panels | Yes |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | Not specified |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 499000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 545 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
TOP Vastgoed (IPI 503040)
| Address |
Evergemsesteenweg 44A
9032 - Wondelgem |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | 7727162 |