Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Bekijk de indeling en download alle documenten voor deze te koop aangeboden woning in Dilsen-Stokkem via www.kleyo.be/te-koop.
Ruime gezinswoning met vier slaapkamers en aangename tuin
In de Speltstraat 37 te Dilsen-Stokkem ontdek je deze ruime en verzorgde gezinswoning, die te koop staat, met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 239 m². Dankzij de praktische indeling, vier slaapkamers, twee badkamers en een gunstig EPC-label B biedt deze woning een ideale combinatie van ruimte, comfort en energiezuinig wonen.
Bij het betreden van de woning kom je terecht in de inkomhal met apart gastentoilet. Verder leidt de woning je naar de gezellige leefruimte, bestaande uit een woonkamer en eetkamer die naadloos aansluiten op de keuken. Daarnaast bevindt zich op het gelijkvloers ook nog een masterbedroom met ensuite badkamer en een zeer grieflijke wasplaats.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, waardoor deze woning perfect geschikt is voor grotere gezinnen of voor wie nood heeft aan een thuisbureau, dressing of hobbyruimte. Daarnaast is er een tweede badkamer en een afzonderlijk toilet aanwezig.
De kelderverdieping is een absolute meerwaarde en biedt tal van mogelijkheden. Naast de praktische berging en kelderruimte beschikt deze verdieping over een ruime polyvalente ruimte die perfect kan dienen als hobbykamer, fitnessruimte, etc. Ook de zolder biedt bijkomende mogelijkheden.
Buiten bevindt zich de ruime en verzorgde tuin voorzien van een ruim tuinhuis. Op een perceel van 483 m² geniet je van een aangename buitenomgeving waar kinderen vrij kunnen spelen, tuinliefhebbers hun passie kunnen uitleven en je in alle rust kunt ontspannen.
Met een royale woonoppervlakte, vier slaapkamers, twee badkamers, veelzijdige ruimtes en gunstige EPC-label B vormt deze woning een uitstekende opportuniteit voor gezinnen die op zoek zijn naar een instapklare woning.
Wonen in het hart van Dilsen-Stokkem
De woning biedt je een uitstekende ligging met alle voorzieningen dichtbij. De bushalte vind je al op 600 meter, ideaal voor je dagelijkse verplaatsingen. Het stadscentrum van Dilsen-Stokkem en een uitgebreid winkelgebied liggen beide op slechts 1 km afstand, waardoor je boodschappen en andere benodigdheden snel bij de hand hebt. Voor onderwijs is er een school op 1,1 km. Bovendien geniet je van de natuur met het Nationaal Park Hoge Kempen op 5 km, perfect voor ontspannende wandelingen of fietstochten in de groene omgeving.
| Construction year | 2001 |
|---|---|
| Number of floors | 3 |
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | No |
| Street frontage width | 10.5 m |
| Number of frontages | 4 |
| Outdoor parking spaces | 3 |
| Surroundings type | Living area (residential, urban or rural) |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 239 square meters |
|---|---|
| Kitchen type | Hyper equipped |
| Bedrooms | 4 |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 2 |
| Toilets | 2 |
| Furnished | Yes |
| Surface of the plot | 483 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | Yes |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | No |
| Flat land | Yes |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Garden surface | 240 square meters |
| Garden orientation | South West |
| Terrace surface | 20 square meters |
| Terrace orientation | South West |
| Number of annexes | 1 |
| Elevator | No |
|---|---|
| Accessible for disabled people | No |
| Secure access / alarm | No |
| Air conditioning | No |
| TV cable | Yes |
| Jacuzzi | No |
| Sauna | No |
| Swimming pool | No |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 174 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | B |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20231112-0003036979-RES-1 |
| CO₂ emission | 8332 kg CO₂/m² |
| Yearly theoretical total energy consumption | 174 kWh/year |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | No |
|
Flemish register of measures consulted
|
Yes |
| Valid flood certificate | Yes |
| Heating type | Gas |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Type of building | House |
| Cadastral Plan | Yes |
| Right of first refusal for the tenant | No |
| Obligation to build | Yes |
| Allotment permit | Yes |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
C |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 450000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 986 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Kleyo (IPI 800115)
| Address |
51 Molenstraat
9820 - Merelbeke-Melle |
|---|