Overview
Description
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Fr :
Au coeur d’une rue calme du prisé village de Dottignies, venez faire la rencontre de « Sacha ».
En plus d’une localisation au top, la maison coche absolument toutes les cases : 3 façades avec garage et carport, jardin bien exposé, bon PEB et 4 chambres.
Une fois la porte franchie, on retrouve une disposition classique avec le séjour traversant qui donne sur la cuisine et la salle de bain puis la très belle véranda qui donne sur l’extérieur.
Au niveau des étages, on retrouve 4 chambres réparties sur 2 niveaux, ce qui rend la maison ultra familiale.
Pour ce qui est des extérieurs, « Sacha » dispose d’un jardin de 450m2 précédé d’une terrasse de 40m2 où le seul bruit qu’on entend est celui de l’étang.
Aspect technique, pas grand chose à dire non plus ! La maison disposant d’un très bon PEB C, de 16 panneaux solaires, d’une électricité conforme et d’une climatisation réversible.
Une maison idéale pour un 1er achat ou une famille à la recherche de calme et d’espace.
Les petits plus selon Brick :
- Maison familiale
- Secteur recherché à Dottignies
- 4 chambres
- 3 façades avec garage et carport
- PEB C
PEB : n°20260528027381 - Espec : 223 kWh/m2.an - ETotale : 42 700 kWh/an
Toute superficie annoncée est reprise depuis les informations du PEB.
Toutes les données sont purement informatives et non contractuelles.
| Construction year | 1920 |
|---|---|
| Immovable heritage | Not specified |
| Covered parking spaces | 1 |
| Outdoor parking spaces | 2 |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 175 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 60 square meters |
| Bedrooms | 4 |
| Bathrooms | 1 |
| Surface of the plot | 450 square meters |
|---|---|
| Garden surface | 450 square meters |
| Terrace surface | 40 square meters |
| Primary energy consumption | 42700 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | C |
| Renovation works mandatory | Not specified |
| Unique code EPB certificate | 20260528027381 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | 223 kWh/year |
| Valid electricity inspection certificate | No |
| E-level (overall energy performance) | 42700 |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Building permit | Not specified |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | Not specified |
| Preemption right | Not specified |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
|
P-score
|
Not specified |
|
G-score
|
Not specified |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 335000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 404 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Agence Immobilière Brick (IPI 512439)
| Address |
Rue des Brasseurs 21/B
7700 - Mouscron |
|---|---|
| Website |
|
| Agent's name | William Rousselle |
| [email protected] | |
| Phone number | +32(0)56/38.01.74 |
| External reference | Sacha |