Overview
Description
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Fr :
Cette magnifique villa 4 façades vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et ses nombreuses possibilités, notamment pour l’exercice d’une profession libérale.
RDC, vous découvrirez un spacieux hall d’entrée avec WC séparé, menant à un grand living lumineux avec un insert au bois, une cuisine hyper équipée, installée il y a 4 ans et une buanderie fonctionnelle.
Etage : Grand hall de nuit, 3 belles chambres avec dressings, dont une suite parentale comprenant double vasque, baignoire, douche à l’italienne et rangements intégrés. Une salle de douche supplémentaire avec lavabo ainsi qu’un WC séparé complètent cet étage.
Un espace professionnel avec entrée indépendante offre un bureau, une réserve, parfait pour une activité indépendante.
Le bien dispose également d’un garage et d’un grenier de stockage.
Extérieurs :
Une terrasse refaite en 2020, un jardin orienté plein sud, un parking privé (± 4 véhicules), un chalet de jardin (11 m²) ainsi que d’un accès arrière et d’un petit étang.
Atouts :
Porte de garage automatisée
Chauffage central au mazout
Châssis PVC double vitrage avec moustiquaires
Insert au bois
35 panneaux photovoltaïques
PEB : B
Citerne d’eau de pluie
Adoucisseur d’eau professionnel
Tente solaire électrique
Raccordement à l’égout
Robot tondeuse
Système d’alarme
Faire offre à partir de 520.000 € - Frais d’agence à charge de l’acquéreur.
Les propriétaires se réservent le droit d’apprécier la hauteur et la qualité des offres.
| Available as of | Immediately |
|---|---|
| Construction year | 2004 |
| Number of floors | 1 |
| Building condition | As new |
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 4 |
| Covered parking spaces | 1 |
| Outdoor parking spaces | 4 |
| Asbestos certificate is available | No |
| Usable floor area | 308 square meters |
|---|---|
| Kitchen type | Hyper equipped |
| Bedrooms | 3 |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 2 |
| Toilets | 2 |
| Office | No |
| Basement | Yes |
| Furnished | No |
| Armored door | No |
| Land is facing street | No |
|---|---|
| Wooded land | No |
| Plot at rear | No |
| Gas, water & electricity | No |
| Garden surface | 1160 square meters |
| Primary energy consumption | 139 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | B |
| Renovation works mandatory | Not specified |
| Unique code EPB certificate | 20260409003831 |
| CO₂ emission | 34 kg CO₂/m² |
| Yearly theoretical total energy consumption | 42765 kWh/year |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Fuel oil |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | Yes |
| Thermic solar panels | No |
| Building permit | No |
|---|---|
| Total ground floor buildable | 1468 square meters |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
Not specified |
|
G-score
|
Not specified |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | Make an offer starting from 520000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 1228 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
AIP sprl (IPI 101561)
| Address |
Rue Grande 74
7330 - Saint Ghislain |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | 5910148 |