Villa for sale

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Fr :
L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette superbe villa de 1994 située dans le charmant et très prisé village de Faimes. Ce bien style 'maison-kangourou' vous propose de belles possibilités privées ou professionnelles grâce à son appartement indépendant (deux ménages, rapport, bureaux, profession libérale, ...). Profitez de sa luminosité, de ses garages pour 3 voitures et de son très beau jardin ornementé avec vue sur les champs. Bénéficiez enfin de ses belles prestations énergétiques ! Sous-sol : 4 caves, 2 gar. dont 1 pour 2 v. en enfilade. Rez : hall d'entrée avec wc, buanderie, living de +/- 35 m² avec poêle à bois, cuisine équipée, spacieuse véranda +/- 29 m², buanderie, terrasse, jardin ornementé et clôturé avec une magnifique pagode, atelier, portique pour enfants, parking en façade. Appart. indép. ou partie professionnelle (entrée indép., actu. loué 750 €/mois avec charges) : hall d'entrée, w-c, placard, séjour de +/- 24 m², cuis. équ. +/- 10 m², buanderie, 2 ch., sdb (baign.&dche). 1er étage (uniquement pour l'habitation principale) : hall de nuit, w-c, 4 ch. dont 1 avec sdd attenante et 2 avec placards-dressing sur mesure, sdb (baign.&dche). Grenier : rangement. Divers : DV bois, volets (sauf véranda), ch. c. maz., sup. tot. : 2.507 m², sup. hab. : +/- 267 m². Infos énerg. : PEB No. : 20210318009279, PEB : D, E spec : 270 kWh/m².an, E totale : 102099 kWh/an. A DECOUVRIR ! ETAT IMPECCABLE ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be !

Nl :
Immobilière Wolfs is verheugd u deze prachtige villa te presenteren, gebouwd in 1994 en gelegen in het charmante en zeer populaire dorp Faimes. Dit pand in de stijl van een 'kangoeroehuis' biedt u grote privé- of beroepsmogelijkheden dankzij het onafhankelijke appartement (twee huishoudens, rapport, kantoren, vrij beroep, ...). Profiteer van de helderheid, de garages voor 3 auto's en de mooie siertuin met uitzicht op de velden. Profiteer eindelijk van zijn mooie energiediensten! Kelder: 4 kelders, 2 garages waarvan 1 voor 2 auto's in een rij. Begane grond: hal met toilet, wasruimte, woonkamer van +/- 35 m² met houtkachel, ingerichte keuken, ruime veranda +/- 29 m², wasruimte, terras, versierde en omheinde tuin met een prachtige pagode, werkplaats, kinderportiek, parkeerplaats aan de voorzijde. Onafhankelijk appartement of professioneel gedeelte (onafhankelijke ingang, actu. verhuurd 750 €/maand met kosten): inkomhal, w-c, kast, woonkamer +/- 24 m², ingerichte keuken +/- 10 m², wasplaats, 2 slaapkamers, badkamer (bad & douche). 1e verdieping (alleen voor het hoofdhuis): nachthal, w-c, 4 slaapkamers, 1 met aangrenzende doucheruimte en 2 met kasten-dressing, badkamer (bad & douche). Zolder: bergruimte. Diversen: DV hout, luiken (behalve veranda), ch. c. olie, sup. tot. 2.507 m², extra leefruimte : +/- 267 m². Energie-info. PEB-nr. : 20210318009279, PEB : D, E spec : 270 kWh/m².an, E totaal : 102099 kWh/jaar. OM ONTDEKT TE WORDEN ! PERFECTE STAAT ! Meer informatie www.wolfs.be !