House for sale

259000€

4 bedrooms 164 square meters

Immoweb code : 11115680
Immoweb code : 11115680

Overview

4 bedrooms
1 bathroom
164 square meters livable space
288 square meters of land

Description

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Fr :
NOUVEAU PRIX! Maison semi-jointive sise rue des Ecoles n°20 à deux pas du centre du village de Gemmenich. PEB : G - PEB n° 20231004021844 - E spec : 592 kWh/m².an - E total : 104 774 kWh/an. Rez:hall avec meuble de vestiaire sur mesure, WC, cuisine avec accès à la terrasse + poêle à pellets, living équipé d'armoires de rangement sur mesure, et son espace cosy accueillant le salon; la salle à manger située à l'arrière donne aussi accès à la terrasse. La terrasse se prolonge vers une autre terrasse située à l'ouest et menant à l'abri de jardin avec 2 espaces de rangements. Etage: hall avec escalier, 2 chambres, 1 salle de bain avec douche, WC, meuble double lavabo, des raccordements pour machine à laver, et permet l'accès à la chambre parentale. 2° Etage: chambre mansardée avec armoires. Cave: sas avec escalier en béton, 3 caves de rangements. Rénovation 2006: nouvelle toiture + isolation, fenêtres PVC DV + volets, système de chauffage central à accumulation, cuisine équipée, carrelages au rez, laminé dans les chambres, sanitaires, terrasse en pierre bleue. 2010: nouveau escalier en bois + transformation de l'étage en chambre à coucher sur mesure 2014 agrandissement + rénovations: salle à manger avec carrelages façon bois, poêle à pellets dans cuisine, nouvelle sdb et chambre suppl. Agrandissement de la terrasse + bel abri de jardin construit en 2020 et l'allée à l'avant du bien recouvert de pavé-klinkers, qui peut accueillir jusqu'à 3 voitures et permet l'accès à l'arrière pa

Nl :
!!!NIEUWE PRIJS!!! Halfvrijstaande huis op een perceel van 288 m² op 20 rue des Ecoles, vlakbij het centrum van het dorp Gemmenich. PEB : G - PEB n° 20231004021844 - E spec : 592 kWh/m².an - E totaal : 104 774 kWh/an Begane grond: inkomhal met op maat gemaakte garderobe, trap, WC, ingerichte keuken met toegang tot het terras, keuken met pelletkachel, woonkamer uitgerust met op maat gemaakte inbouwkasten; eetkamer biedt ook toegang tot het terras. Het terras loopt door naar een ander terras op het westen en leidt naar het tuinhuis dat 2kamers verbergt in het verlengde van de tuin. 1e verdieping: Hal met trap, 2 slaapkamers, 1 badkamer met douche, WC, dubbele wastafel, aansluitingen voor de wasmachine en toegang tot de hoofdslaapkamer. 2e verdieping: Zolderkamer met op maat gemaakte kasten en inbouwkasten. Kelder: Hal met 3 opslagkelders. 2006 volledig gerenoveerd: nieuw dak + isolatie, PVC ramen met dubbele beglazing + rolluiken, centrale verwarming met nachtverwarming, ingerichte keuken, tegels op de begane grond, laminaat in de slaapkamers, sanitair, hardstenen terras. 2010: houten trap en verbouwing van de bovenverdieping tot slaapkamer. 2014 uitbreiding + renovatie: eetkamer met houtlook tegels, pelletkachel in de keuken, badkamer + extra kamer. Terrasuitbreiding + tuinhuisje werd gebouwd in 2020 en de klinkerbestrate oprit aan de voorkant van het huis, die plaats biedt voor 3 auto's en toegang tot de achterkant, werd ook gedaan in 2020. In 2021: de boiler voor het warme w

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