Mixed-use building for sale

225000€

5 bedrooms 356 square meters

Immoweb code : 7914157
Immoweb code : 7914157

Overview

5 bedrooms
1 bathroom
356 square meters livable space

Description

Haus mit Grundstück, Cesar Franck Straße 9 in Gemmenich PEB : F - PEB No. 20181124001551 - E spec : 464 kWh/m².an - E totale : 91092 kWh/an Hier wird ein Haus mit vielen M glichkeiten im Herzen von Gemmenich angeboten. Es befindet sich auf der Geschäftsstraße des Dorfes. Im Erdgeschoss wird zur Zeit ein Kaffee betrieben. Der Mietvertrag für dieses Kaffee ist an die Brauerei INBEF bis 31.12.2025 gesichert. Das kommezielle Ergeschoss ist folgender Maßen aufgeteilt: Kaffee mit großer Theke, kleiner anliegender Saal, Küche, Abstellraum und die Gästetoiletten. Das Untergeschoss des Hauses besteht aus 3 Kellerräumen und einer großen Abstellfläche. Die Räume werden zur Zeit zur Lagerung von Getränken (Bierkeller), Waschraum und Abstellräumen gen utzt. Die beiden oberen Stockwerke werden als Wohnung der aktuellen Mietern genutzt und ist folgender Weise zusammengesetzt: Diele, Fernsehraum, Wohn-und Esszimmer, zwei Schlafzimmer, Badezimmer und drei Schlafzimmer sowie das Dachgeschoss im zweiten Stock. Hier wird mit Gas und Holzofen geheizt. Die Fenster sind zum gr ßten Teil aus PVC Doppelverglasung. Rechts vom Gebäude befindet sich ein Grundstück. Die Gesamte Bodenfläche beträgt 490 m² und das Katastereinkommen liegt bei 1227€. Weitere Informationen erhalten Sie in unseren Büros unter: 087/78.50.78 oder [email protected]

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