House for sale

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Fr :
Située dans le charmant village de Baisy-Thy, particulièrement apprécié pour sa qualité de vie, son caractère résidentiel et son cadre verdoyant, cette maison bénéficie d'une situation privilégiée à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des principales commodités.

Cette opportunité d'investissement offre la sécurité d'un bail à vie en cours, garantissant une occupation stable et un revenu locatif régulier. Le loyer actuel s'élève à 707,39 € par mois, indexable annuellement. L'occupation est assurée par une dame née en 1947.

Érigée sur un terrain de 199 m², cette maison développe une superficie de 133 m² selon le PEB et bénéficie d'une construction robuste avec structure en béton, un élément particulièrement recherché pour sa durabilité. Le rez-de-chaussée se compose d'un agréable séjour d'environ 34 m², lumineux et convivial, ainsi que d'une cuisine d'environ 10,5 m² bénéficiant d'un accès direct à la terrasse et au jardin orienté sud-ouest, véritable atout pour profiter pleinement de l'ensoleillement. Attenante à la cuisine, une remise offre une intéressante possibilité d'extension ou de réaménagement selon les besoins futurs.

À l'étage, le bien dispose de trois chambres de belles dimensions, comprenant une vaste chambre parentale de plus de 25 m², ainsi que deux chambres d'environ 16 m² et 15 m². Le grenier aménageable constitue un atout supplémentaire et offre un potentiel d'évolution appréciable à long terme.

La maison dispose également d'une cave comprenant la chaudière, la citerne à mazout ainsi qu'un espace de rangement particulièrement pratique.

Caractéristiques techniques :
- Structure en béton
- Chauffage central au mazout (radiateurs au rez-de-chaussée)
- Chaudière mazout et cuve de 2017 avec thermostat d'ambiance
- Électricité conforme
- Châssis PVC récents à l'arrière et double vitrage aluminium en façade avant
- Boiler électrique pour la production d'eau chaude.

Un investissement de qualité situé au cœur du Brabant wallon, combinant sécurité locative, qualité constructive et perspectives de valorisation à long terme. Faire offre à partir de 175.000 € sous réserve d'acceptation du propriétaire. Renseignements et visites : Mallory Damodice – IPI 517202 0470 32 26 10 [email protected]