Overview
Description
Bijzonder aantrekkelijke authentieke gezinswoning nabij G...
Bijzonder aantrekkelijke, authentieke gezinswoning met vier slaapkamers, bureau, tuin en garage in een ruste woonomgeving aan Gent-Sint-Pieters.
Gelegen in een van de meest gegeerde stadsdelen achter het Sint-Pietersstation, biedt deze onvervalste sixtieswoning een perfecte balans tussen rust, stadsleven, ruimte en bereikbaarheid, tussen drie parken in.
Het huis wordt gekenmerkt door een tijdloze gevel in grijs-beige tint, afgewisseld met eigentijdse breuksteen en accenten in Kambala-hout, die bijdragen aan de warme en authentieke uitstraling. Binnenin valt meteen de doordachte, functionele indeling op, net als de opmerkelijke lichtinval. Betreden gebeurt via de de zijkant door een ruime inkomhal met originele stijlelementen. Hier bevindt zich ook een bureauruimte, ideaal voor thuiswerk of als rustige studeerplek, met aansluitend een toilet en een karakteristieke wenteltrap naar de verdieping.
De woonkamer met typische ingewerkte haardwand is voorzien van plafondhoge ramen en zicht op de groene, zonnige tuin met groot terras - deels overdekt. De aangrenzende ruime keuken is volledig uitgerust en praktisch ingedeeld, met ook hier directe toegang tot tuin, hetgeen zorgt voor een open en uitnodigende sfeer.
Op de verdieping zijn er vier ruime slaapkamers, een grote badkamer en een apart toilet. De enorme zolder met grote vrije hoogte kent heel wat uitbreidingsmogelijkheden, wat deze woning bijzonder geschikt maakt voor (grote) gezinnen.
Achter...
Renovation obligation: yes
Construction year | 1966 |
---|---|
Building condition | To renovate |
Covered parking spaces | 1 |
Asbestos certificate is available | Yes |
Living area | 192 square meters |
---|---|
Living room surface | 40 square meters |
Kitchen surface | 15 square meters |
Bedrooms | 4 |
Bedroom 1 surface | 16 square meters |
Bedroom 2 surface | 13 square meters |
Bedroom 3 surface | 11 square meters |
Bedroom 4 surface | 8 square meters |
Bathrooms | 1 |
Toilets | 2 |
Office surface | 10 square meters |
Office | Yes |
Attic surface | 40 square meters |
Surface of the plot | 300 square meters |
---|---|
Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | Yes |
Garden surface | 70 square meters |
Garden orientation | South East |
Terrace surface | 10 square meters |
Secure access / alarm | No |
---|---|
TV cable | Yes |
Internet | Yes |
Primary energy consumption | 590 kilowatt hour per square meters |
---|---|
Energy class | F |
This building is subject to a renovation obligation | Yes |
Reference number of the EPC report | 20250225-003526295-RES-1 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
Inspection report of the electrical installation | No |
Heat pump | No |
Photovoltaic solar panels | No |
Thermic solar panels | No |
Double glazing | Yes |
Planning permission obtained | Yes |
---|---|
Obligation to build | No |
Subdivision permit | No |
Possible priority purchase right | Yes |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
Flood zone type | Non flood zone |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 635000 € |
---|---|
Cadastral income | 1212 € |
Tenement building | No |
|
Crevits (IPI 501185)
Address |
Kortrijksesteenweg 178
9000 - Gent |
---|---|
Website |
|
External reference | KGC25032 |