Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Fr :
BEZOEKMOMENT VOLZET
Deze verrassend ruime woning aan de Rooigemlaan combineert karakter, comfort en flexibiliteit. Tussen 2015 en 2017 werd de woning grondig en kwalitatief gerenoveerd, waardoor u vandaag kunt genieten van een instapklare gezinswoning met een doordachte indeling en hedendaags wooncomfort.
Bij het binnenkomen wordt u verwelkomd in een aangename inkomhal met gastentoilet. Vooraan bevindt zich een bureauruimte die perfect dienstdoet als thuiswerkplek, maar die desgewenst eenvoudig opnieuw kan worden geïntegreerd in de leefruimte. Verder beschikt het gelijkvloers over een gezellige leefruimte en een praktische keuken die naadloos aansluit op de zonnige tuin, waardoor binnen- en buitenleven mooi in elkaar overvloeien. Daarnaast is er een handige wasruimte met toegang tot de kelder.
Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime slaapkamer en een comfortabele badkamer. De tweede verdieping biedt twee bijkomende slaapkamers, en een aparte douchekamer met toilet. Deze ruimte kan eenvoudig worden afgewerkt tot een volwaardige tweede badkamer, wat extra comfort biedt voor kinderen, tieners of logees. Een bijkomende troef is de derde verdieping, waar desgewenst nog een extra slaapkamer kan worden ingericht, maar evengoed als opbergruimte gebruikt kan worden. Hierdoor beschikt de woning over tal van mogelijkheden om mee te groeien met uw woonbehoeften.
Dankzij de kwalitatieve renovatie, de ruime indeling en de instapklare afwerking vormt deze woning een unieke kan...
Nl :
BEZOEKMOMENT VOLZET
Deze verrassend ruime woning aan de Rooigemlaan combineert karakter, comfort en flexibiliteit. Tussen 2015 en 2017 werd de woning grondig en kwalitatief gerenoveerd, waardoor u vandaag kunt genieten van een instapklare gezinswoning met een doordachte indeling en hedendaags wooncomfort.
Bij het binnenkomen wordt u verwelkomd in een aangename inkomhal met gastentoilet. Vooraan bevindt zich een bureauruimte die perfect dienstdoet als thuiswerkplek, maar die desgewenst eenvoudig opnieuw kan worden geïntegreerd in de leefruimte. Verder beschikt het gelijkvloers over een gezellige leefruimte en een praktische keuken die naadloos aansluit op de zonnige tuin, waardoor binnen- en buitenleven mooi in elkaar overvloeien. Daarnaast is er een handige wasruimte met toegang tot de kelder.
Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime slaapkamer en een comfortabele badkamer. De tweede verdieping biedt twee bijkomende slaapkamers, en een aparte douchekamer met toilet. Deze ruimte kan eenvoudig worden afgewerkt tot een volwaardige tweede badkamer, wat extra comfort biedt voor kinderen, tieners of logees. Een bijkomende troef is de derde verdieping, waar desgewenst nog een extra slaapkamer kan worden ingericht, maar evengoed als opbergruimte gebruikt kan worden. Hierdoor beschikt de woning over tal van mogelijkheden om mee te groeien met uw woonbehoeften.
Dankzij de kwalitatieve renovatie, de ruime indeling en de instapklare afwerking vormt deze woning een unieke kan...
| Construction year | 1920 |
|---|---|
| Building condition | Just renovated |
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 2 |
| Virtual visit |
|
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 193 square meters |
|---|---|
| Living room | Yes |
| Bedrooms | 4 |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Office | Yes |
| Basement | Yes |
| Surface of the plot | 176 square meters |
|---|---|
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Terrace | Yes |
| Primary energy consumption | 146 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | B |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20260528-0003879454-RES-2 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| As built plan | Yes, conform |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | Yes |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 495000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 736 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Convas (IPI 506475)
| Address |
Brugsesteenweg 557
9030 - Mariakerke |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | Rooigemlaan 249 - Gent |