House for sale
562000€
3 bedrooms 165 square meters
Overview
Description
House
Sorry, there is no English translation. In de gegeerde Maria van Boergondiëstraat bevindt zich deze karaktervolle stadswoning met 165 m² bewoonbare oppervlakte. De woning combineert ruimte, sfeer en een uitstekende ligging op wandel- en fietsafstand van alles wat Gent zo aantrekkelijk maakt.
Binnenkomen doet u via de ruime inkomhal met toegang tot een ruime droge kelder. De woning ademt karakter dankzij de hoge plafonds en authentieke elementen, gecombineerd met hedendaags comfort. De leefruimte sluit aan op de keuken en achteraan bevindt zich een gezellige koer van 16 m² met praktische berging.
Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers. De tweede verdieping biedt nog een extra grote slaapkamer en een royale badkamer.
Ook technisch werd de woning de voorbije jaren grondig aangepakt: nieuw dak (2014), nieuwe ramen (2015) en in 2024 nog geschilderd, nieuwe binnendeuren, vernieuwde trap, opgefriste kelder en nieuwe vloeren.
Met een EPC C (207 kWh/m²), centrale verwarming op gas en een sterke basis is dit een woning met toekomst.
Een stadswoning met ziel, volume en ligging. Gent op zijn best.
Neem contact op via [email protected] of 0471/41.42.09 voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.
| Construction year | 1952 |
|---|---|
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 2 |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 165 square meters |
|---|---|
| Kitchen type | Not installed |
| Bedrooms | 3 |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Professional space | No |
| Furnished | No |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 79 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | No |
| Gas, water & electricity | No |
| Terrace surface | 16 square meters |
| Terrace orientation | South West |
| Primary energy consumption | 207 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | C |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20241106-0003436218-RES-2 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
No |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | Yes |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 562000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 416 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Infinimo (IPI 501717)
| Address |
Damstraat 131 bus1
9800 - St-Martens-Leerne |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | 21107 - 75/26/MDW |