House for sale
275000€
1 bedroom 60 square meters
Overview
Description
Starterswoning met multifunctionele garage/magazijn in Gent!
Ben je op zoek naar een compacte woning om volledig naar eigen smaak in te richten, of zoek je een slim investeringspand? Deze woning vlak naast het historische Groot Begijnhof Sint‑Elisabeth biedt enorm veel potentieel! Je woont hier rustig en groen, maar met het station Gent‑Dampoort, winkels en openbaar vervoer op wandelafstand.
De indeling & troeven:
Aparte inkomhal
Gezellige leefruimte met keuken
Badkamer en toilet
1 slaapkamer
Grote troef: Een multifunctionele garage/magazijn (voormalige woonruimte) die eenvoudig kan worden omgevormd tot een extra grote woonkamer, hobbyruimte of opslagplaats.
Voormalige tuin, momenteel ingericht als handige extra berging.
Zie jij de mogelijkheden van dit pand? Plan vandaag nog je bezoek! 📞 0465 08 41 48 | ✉️ [email protected]
Elektriciteit niet- conform
EPC: F-label, energiescore 1053 kWh/m2jaar - renovatieverplichting
Bruto vloeroppervlakte: 60 m² - Perceeloppervlakte: 42 m²
Het perceel te Gent, afdeling 1, sectie D met perceelnummer 44804D0130/00N004 bevindt zich niet in een risicozone voor overstromingen. P-score D, G-score onbekend.
Stedenbouwkundige inlichtingen: woongebieden, Vastgestelde archeologische zone, vergunningen, geen verkavelingsvergunning, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd, voorkooprecht.
Geen risicozone voor overstromingen, P-score A, G-score A
| Building condition | To renovate |
|---|---|
| Immovable heritage | Not specified |
| Street frontage width | 5 m |
| Number of frontages | 3 |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 60 square meters |
|---|---|
| Living room | Yes |
| Kitchen type | Hyper equipped |
| Bedrooms | 1 |
| Bathrooms | 1 |
| Furnished | No |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 42 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | Yes |
| Flat land | Yes |
| Width of the lot on the street | meters |
| Connection to sewer network | Connected |
| Caretaker | No |
|---|---|
| Secure access / alarm | No |
| Armored door | No |
| TV cable | No |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 1053 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | F |
| Renovation works mandatory | Yes |
| Unique code EPB certificate | 20260324-003826243-RES-3 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Total ground floor buildable | 42 square meters |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | Yes |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 275000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 327 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
OC vastgoed (IPI 502286)
| Address |
Kortrijksesteenweg 241A
9830 - Sint-Martens-Latem |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | KDE0015CC |