Mixed-use building for sale

1695000€

9 bedrooms 490 square meters

Immoweb code : 9487280
Immoweb code : 9487280

Overview

9 bedrooms
9 bathrooms
490 square meters livable space
240 square meters of land

Description

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Nl :
Mooie opbrengsteigendom in een zeer populaire buurt die volop in opbouw is met diverse nieuwbouwprojecten.

Dit pand beschikt over een brutohuurrendement (op basis van de vraagprijs) van 5,47% (netto: 4,89%)

Momenteel wordt het pand volledig verhuurd met middellange huurcontracten.

Het restaurant op het gelijkvloers is permanent verhuurd.

Totale huuropbrengst van het pand beloopt 7.700 EUR per maand.
Het vergunde handelspand is een erkende vakantiewoning op de verdiepingen (voorheen hotel Maldegem) en restaurant op het gelijkvloers.
Alle vergunningen zijn in orde!

Er is dubbele beglazing voorzien, en er is net een nieuw geïsoleerd zadeldak en plat dak geplaatst. Er is een nieuwe gaswandcondensatieketel voor het gelijkvloers geplaatst in 2021, de gaswandketel voor de verdiepingen is een state of the art remeha met ruim warmwaterreservoir. Slechts kleine opfrisbeurt zoals schilderwerk te voorzien, anders instapklaar.

Er zijn 3 keukens, 9 kamers met douche, 5 toiletten, 2 eetruimtes, terras en kelder

Het potentieel rendement bij een actieve exploitatie als vakantiewoning wordt geschat op +/- 20.000 EUR/maand

Alternatief is om de grond te gebruiken voor projectontwikkeling met een potentieel van zo'n 10-12 nieuwbouwappartementen.

Kortom: unieke, hoogrenderende investering met vele mogelijkheden en potentieel!

Gelieve me bij interesse eerst per mail te contacteren: [email protected]

Get in touch