House for sale
535000€
4 bedrooms 167 square meters
Overview
Description
Architect-designed home with a sun-oriented garden – Ghent
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Deze karaktervolle woning uit 1910 is gelegen in een gegeerde buurt door de centrale ligging nabij Gent-centrum, parken, winkels, scholen, station Gent-Dampoort en door de vlotte verbinding met E17 en E40.
Architectenwoning
Het gelijkvloers werd in 2017 door de Gentse architect Kristoffel Boghaert gerenoveerd. Het ontwerp werd in 2020 doorgetrokken naar de master bedroom. De woning biedt een zeldzame combinatie van authentieke elementen, uniek design en hedendaags comfort.
Indeling
Via de ruime inkomhal met gastentoilet betreedt u de lichtrijke leefruimte met eetkamer, open keuken en sfeervolle zitruimte. De twee binnentuinen voegen een unieke ruimtelijkheid toe. Hoogwaardige materialen zoals leisteen, visgraatparket, multiplex berkenhout, de ingebouwde kasten en KEF-speakers voorzien de woning van modern comfort en uitstraling.
Het ruime terras en de zuidgerichte stadstuin zijn uitzonderlijke troeven. De badkamer in terrazzotegel is voorzien van een inloopdouche, toilet, lavabo en ingebouwde kast voor wasberging en CV.
De eerste verdieping omvat een ruime master bedroom en slaapkamer, met mogelijkheid tot dressing of extra badkamer. Op de tweede verdieping bevinden zich 2 kamers met een bijkomende mezzanine onder het dak, als slaapruimte of werkplek.
De ruime en droge kelder, biedt extra comfort en bergruimte.
Een instapklare architectenwoning met tuin en EPC-score B op een bijzonder gegeerde ligging nabij de stad.
Meer info of afspraak tijdens het kijkweekend 23/5 & 24/5? [email protected] of bel Liesbet 0486/97.93.92
Enkel geïnteresseerde kopers, geen immokantoren aub.
| Available date | September 1 2026 |
|---|---|
| Construction year | 1910 |
| Number of floors | 2 |
| Building condition | As new |
| Immovable heritage | Not specified |
| Street frontage width | 5 m |
| Number of frontages | 2 |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 167 square meters |
|---|---|
| Kitchen type | Hyper equipped |
| Bedrooms | 4 |
| Bedroom 1 surface | 20 square meters |
| Bedroom 2 surface | 15 square meters |
| Bedroom 3 surface | 20 square meters |
| Bedroom 4 surface | 14 square meters |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Office | No |
| Professional space | No |
| Basement surface | 17 square meters |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 130 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | No |
| Flat land | No |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Garden surface | 25 square meters |
| Garden orientation | South |
| Terrace surface | 16 square meters |
| Terrace orientation | South |
| Caretaker | No |
|---|---|
| Elevator | No |
| Accessible for disabled people | No |
| Intercom | No |
| Secure access / alarm | No |
| Armored door | No |
| Air conditioning | No |
| TV cable | Yes |
| Visio phone | No |
| Jacuzzi | No |
| Sauna | No |
| Swimming pool | No |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 150 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | B |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20260107-0003770132-RES-1 |
| CO₂ emission | 4896 kg CO₂/m² |
| Yearly theoretical total energy consumption | 25053 kWh/year |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Type of building | All kind |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | Not specified |
| Preemption right | Not specified |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
Not specified |
|
G-score
|
Not specified |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 535000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 404 € |
| Tenement building | No |
|
|
|