Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Deze woning werd net uitvoerig gerenoveerd met aandacht voor energiezuinigheid en kwalitatief wooncomfort.
De woning is door zijn uitstekende energiescore (A-label, EPC 53!) en daarbij voorziene uitrustingen klaar voor de toekomst en voldoet aan de eisen van 2050!
Daarbij is de woning uitgerust met zonnepanelen, een ventilatiesysteem type C en een warmtepomp met actieve koelfunctie.
Gelegen in een bruisende buurt, met alle faciliteiten binnen handbereik, alsook op fietsafstand van de Gentse binnenstand en wandelafstand van Rozebroeken park, beschikt de woning over twee ruime slaapkamers en een aangename badkamer met inloopdouche en dubbele lavabo.
Daarnaast beschikt de woning over een praktische, polyvalente bergruimte die men kan gebruiken als voorraadkamer, fietsenberging of potentiële bureauruimte.
De woning geniet van een uitstekende bereikbaarheid, met bushaltes en station Gent-Dampoort om de hoek.
De stadskoer, die naar het zuiden georiënteerd is, biedt de mogelijkheid tot gezellige avonden.
Contacteer ons voor meer info of een bezoek ter plaatse!
| Available as of | After signing the deed |
|---|---|
| Construction year | 2025 |
| Number of floors | 3 |
| Building condition | Just renovated |
| Immovable heritage | No |
| Number of frontages | 2 |
| Surroundings type | Living area (residential, urban or rural) |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 102 square meters |
|---|---|
| Kitchen type | Installed |
| Bedrooms | 2 |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Office | No |
| Professional space | No |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 43 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | Yes |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | No |
| Flat land | Yes |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | No |
| Garden surface | 8 square meters |
| Garden orientation | South |
| Caretaker | No |
|---|---|
| Elevator | No |
| Accessible for disabled people | No |
| Intercom | No |
| Secure access / alarm | No |
| Armored door | No |
| Air conditioning | Yes |
| TV cable | No |
| Visio phone | No |
| Jacuzzi | No |
| Sauna | No |
| Swimming pool | No |
| Internet | No |
| Primary energy consumption | 53 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | A |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20260128-0003781684-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| As built plan | No |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | No |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Yes |
| Heat pump | Yes |
| Photovoltaic solar panels | Yes |
| Thermic solar panels | Yes |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Type of building | House |
| Total ground floor buildable | 47 square meters |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | Yes |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | Make an offer starting from 349000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 185 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
De Vastgoedadviseur (IPI 511595)
| Address |
21 Vijfwindgatenstraat
9000 - Gent |
|---|---|
| Website |
|
| [email protected] |