Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
WWW.VASTGOEDLAMMERS.BE voor alle informatie, 88 foto's en dronevideo. Bouwgrond (HOB 539 ca) extra aan te kopen; vraagprijs 129.000 euro. *** Wij staan open voor biedingen! ***
Pal in de dorpskern van het charmante Zarlardinge bevindt zich deze imposante woning met grote privatieve binnenkoer (kasseien) en ruime stallingen. Een eigendom die authenticiteit ademt dankzij de hoge plafonds, prachtig bewaarde patroontegels, unieke originele muurschilderingen, karaktervolle deuren en tal van andere waardevolle elementen.
Doorheen de jaren werden reeds tal van vernieuwingen uitgevoerd, waardoor u vandaag al bijzonder comfortabel kan wonen. Zo werden onder meer werken uitgevoerd aan de centrale verwarming, beglazing, waterleidingen en elektriciteit. De daken van de stallingen werden vernieuwd, er zijn zonnepanelen geplaatst en ook werd er recent een kwaliteitskeuken geïnstalleerd.
Met haar uitzonderlijk ruime bewoonbare oppervlakte is dit de ideale plek voor een groot gezin, een succesvolle B&B of een zelfstandige activiteit. Interessant om weten: in het verleden beschikte deze eigendom over twee huisnummers, wat mogelijks extra mogelijkheden kan bieden naar de toekomst toe. Om na te gaan of uw plannen uitvoerbaar zijn, hoeft u maar contact op te nemen met de dienst stedenbouw van Geraardsbergen of eens te polsen bij Jonathan.
Momenteel telt de woning vier comfortabele en lichtrijke slaapkamers, elk voorzien van een eigen lavabo. De ruime zolders bieden bovendien nog heel wat uitbreidingsmogelijkheden.
De stallingen en bergplaatsen, reeds voorzien van een nieuw dak, zijn perfect als opslagruimte, maar lenen zich ook uitstekend tot een creatieve herbestemming. Denk bijvoorbeeld aan een wellnessruimte in combinatie met de privatieve binnenkoer, een thuiskantoor of atelier.
De mogelijkheden zijn werkelijk veelzijdig.
Niet twijfelen; bel of mail Lammers Jonathan voor uw persoonlijk bezoek!
📞 0479 10 79 69
📧 [email protected]
| Available as of | Immediately |
|---|---|
| Number of floors | 2 |
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | No |
| Street frontage width | 19 m |
| Number of frontages | 4 |
| Covered parking spaces | 2 |
| Outdoor parking spaces | 4 |
| Surroundings type | Countryside |
| Virtual visit |
|
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 297 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 51 square meters |
| Dining room surface | 19 square meters |
| Kitchen type | USA hyper equipped |
| Kitchen surface | 38 square meters |
| Bedrooms | 4 |
| Bedroom 1 surface | 23 square meters |
| Bedroom 2 surface | 19 square meters |
| Bedroom 3 surface | 13 square meters |
| Bedroom 4 surface | 12 square meters |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 1 |
| Shower rooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Laundry room | Yes |
| Office surface | 14 square meters |
| Office | Yes |
| Professional space surface | 119 square meters |
| Professional space | Yes |
| Basement surface | 72 square meters |
| Attic surface | 76 square meters |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 1246 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | Yes |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | No |
| Flat land | Yes |
| Width of the lot on the street | meters |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Garden surface | 700 square meters |
| Garden orientation | North |
| Terrace surface | 15 square meters |
| Terrace orientation | West |
| Caretaker | No |
|---|---|
| Elevator | No |
| Accessible for disabled people | No |
| Intercom | No |
| Secure access / alarm | No |
| Armored door | No |
| Air conditioning | No |
| TV cable | Yes |
| Visio phone | No |
| Jacuzzi | No |
| Sauna | No |
| Swimming pool | No |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 444 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | E |
| Renovation works mandatory | Yes |
| Unique code EPB certificate | 20250813-0003631071-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| As built plan | No |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
No |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | Yes |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | No |
|---|---|
| Type of building | House |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
C |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 399000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 577 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Vastgoed Lammers (IPI 513237)
| Address |
Longpontstraat 3
9500 - Geraardsbergen |
|---|---|
| Agent's name | Jonathan Lammers |
| [email protected] | |
| Phone number | +32 479107969 |
| External reference | KAN43V3 |