House for sale

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Nl :
UITZONDERLIJK ONTWIKKELINGSPOTENTIEEL

Bent u op zoek naar een vastgoedopportuniteit met tal van mogelijkheden? Dan is deze uitzonderlijke eigendom in het centrum van Idegem beslist een bezoek waard. Dankzij de combinatie van een ruim perceel, een te renoveren gebouw van circa 600 m² en een gunstige stedenbouwkundige context biedt deze site interessante perspectieven voor zowel projectontwikkelaars, investeerders als ondernemers.

Op het perceel bevindt zich momenteel een te renoveren gebouw van ongeveer 600 m², dat zich perfect leent als polyvalente ruimte, kantoor, werkplaats, magazijn, opslagruimte of een combinatie van verschillende functies. De royale oppervlakte en flexibele indeling bieden tal van mogelijkheden om het pand volledig naar eigen wens en behoeften in te richten.

Daarnaast beschikt deze eigendom over een aanzienlijk ontwikkelingspotentieel. Er werd een stedenbouwkundig attest nr. 2 afgeleverd voor een residentieel project bestaande uit 3 appartementen, 4 woningen en 9 garages. Het perceel geniet bovendien van een unieke ligging met ontsluiting langs twee straten, wat extra flexibiliteit biedt bij de verdere ontwikkeling van de site.

De centrale ligging vormt een absolute meerwaarde. Winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen bevinden zich in de onmiddellijke omgeving. Bovendien ligt recreatiedomein De Gavers op fietsafstand, wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt voor toekomstige bewoners of gebruikers.

Aangezien zich momenteel een afbraakpand op het terrein bevindt, bestaat er onder bepaalde voorwaarden bovendien de mogelijkheid om gebruik te maken van het verlaagde btw-tarief van 6% bij heropbouw.

Belangrijkste troeven:

Centrale ligging in het hart van Idegem
Te renoveren gebouw van ca. 600 m²
Geschikt als polyvalente ruimte, magazijn, kantoor of werkplaats
Perceel met toegang langs twee straten
Stedenbouwkundig attest nr. 2 aanwezig
Potentieel voor ontwikkeling van 3 appartementen, 4 woningen en 9 garages
Interessante investerings- en herontwikkelingsopportuniteit
Mogelijkheid tot bouwen aan 6% btw onder de geldende voorwaarden
Goede bereikbaarheid en nabij alle voorzieningen
Op fietsafstand van recreatiedomein De Gavers

Een zeldzame kans voor wie op zoek is naar een eigendom met zowel onmiddellijke gebruiksmogelijkheden als een sterk toekomstig ontwikkelingspotentieel.

Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse, contacteer Steven op 0496/45.84.30