House for sale

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Fr :
A portée de main des écoles, commerces et transports en commun, tout en étant dans une rue calme, cette maison d'habitation vous offre un volume impressionnant ! Actuellement divisée en 2 logements, elle peut tout à fait être réunie en une seule spacieuse maison ou en réserver une partie du rez-de-chaussée pour une profession libérale. De plus, un très beau grand jardin avec dépendances et garage deux voitures viennent agrémenter les nombreux avantages de ce bâtiment. Sous-sol : dégagement, deux caves. Rez-de-chaussée : hall d'entrée, vestiaire, toilette indépendante, living (salon, salle à manger) avec cheminée, cuisine meublée, hall de nuit, 2 chambres, sdb (lavabo, baignoire, douche et bidet), dépendances, grand garage pour deux voitures, terrasse, jardin entièrement clôturé. Etage (accessible par escaliers intérieur et extérieur, actu. aménagé en appartement mais poss. de réaménager en plusieurs chambres) : séjour donnant sur une terrasse avec l'escalier extérieur, bureau ou chambre, pièce cuisine, chambre, sdd, grenier. Divers : chauffage central au gaz, double vitrage en bois, superficie totale : 1.460 m², superficie bâtie : +/- 125 m² pour l'habitation et +/- 75 m² pour le garage et les dépendances, R.C. : 625 €, l'étage est actu. loué (libre maximum 3 mois après l'acte). Informations énergétiques : PEB No : 20180909007545, PEB : G, E spec : 704 kWh/m².an, E totale : 155369 kWh/an. A DECOUVRIR ! NOMBREUSES POSSIBILITES ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wo

Nl :
Opmerkelijk ruim woonhuis. Momenteel verdeeld in twee wooneenheden, maar eenvoudig om te vormen tot één woning of met een deel voor uitoefening van een vrij beroep op het gelijkvloers. Kelderverdieping : gang, twee kelders. Gelijkvloers : inkomhal, vestiaire, toilet, woonkamer met haard, gemeubileerde keuken, nachthal, twee slaapkamers, badkamer, bijgebouwen, grote garage voor twee auto's, terras, volledig omheinde tuin. Eerste verdieping (appartement) : woonkamer uitgevend op een terras met een buitentrap, bureau of slaapkamer, keukenruimte, slaapkamer, badkamer met douche (wastafel, douche en toilet), zolder. Diversen : centrale verwarming op aardgas, houten ramen met dubbele beglazing. Totale oppervlakte: 1.460 m², bebouwde oppervlakte:+/- 125 m² voor de woning en +/- 75 m² voor de garage en bijgebouwen. K.I.: € 625, de eerste verdieping wordt momenteel verhuurd (en zal maximaal drie maanden na het verlijden van de akte vrij zijn). Energieprestaties : EPC-nummer: 20180909007545, EPC: G, Energiescore: 704 kWh/m²/jaar, Energieverbruik: 155.369 kWh/jaar. ZEKER EEN BEZOEK WAARD ! TAL VAN MOGELIJKHEDEN ! Meer informatie en plannen op www.wolfs.be !