House for sale

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Fr :
À la frontière entre Hannut et Braives, au sein d'un agréable lotissement résidentiel, nous vous proposons cette spacieuse villa 4 façades à haute performance énergétique (PEB A+), alliant architecture élégante, volumes généreux et possibilités d'aménagement sur mesure. Plusieurs terrains disponibles de 9 à 12 ares. Il s'agit d'une proposition de projet parmi d'autres variantes possibles.

Au niveau du sol, découvrez un vaste espace de vie ouvert et lumineux de ~50 m² avec cuisine moderne équipée et séjour/salle à manger, un hall d'entrée accueillant, un WC séparé, ainsi qu'une buanderie pratique. Le garage spacieux offre un accès direct à la maison et peut accueillir une voiture avec espace de rangement supplémentaire.

L'étage propose 3 chambres confortables, dont une suite parentale avec dressing privatif, ainsi que deux salles d'eau (une salle de bain et une salle de douche), garantissant un confort optimal pour toute la famille. Diverses adaptations envisageables selon vos besoins, dont la possibilité d'aménager une 4ème chambre.

Pour 454.000 € (hors frais et architecte), vous bénéficiez du terrain ainsi que de la construction complète, incluant l'ensemble des études nécessaires et les finitions intégrales. Sur le plan des équipements, l'efficacité énergétique est optimale grâce à la pompe à chaleur, le chauffage au sol, les panneaux photovoltaïques et une isolation performante, assurant des coûts énergétiques réduits.

📍 Emplacement privilégié : accès direct aux commerces, établissements scolaires, grands axes routiers et aux centres urbains de Hannut et Braives.

📞 Ce projet vous intéresse ? N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage de renseignements ou planifier une visite sur place.

Nl :
Op de grens tussen Hannut en Braives, in een aangename residentiële verkaveling, bieden wij u deze ruime vrijstaande villa met hoge energieprestaties (EPC A+) aan, die elegante architectuur, royale volumes en mogelijkheden voor personalisatie combineert. Verschillende percelen beschikbaar van 9 tot 12 are. Er kan ook een plan op maat uitgewerkt worden op deze grond.

Op het gelijkvloers ontdekt u een ruime, open en lichtrijke leefruimte van ~50 m² met moderne uitgeruste keuken en woon-/eetkamer, een gastvrije inkomhal, een afzonderlijk toilet, evenals een praktische wasruimte. De ruime garage biedt directe toegang tot de woning en kan een auto herbergen met bijkomende bergruimte.

De verdieping biedt 3 comfortabele slaapkamers, waaronder een suite met privé-dressing, evenals twee badkamers, die optimaal comfort voor het hele gezin garanderen. Verschillende aanpassingen zijn mogelijk volgens uw behoeften, waaronder de mogelijkheid om een 4de slaapkamer in te richten.

De prijs van 454.000 € (exclusief kosten en architect) is voor de grond + woning volledig afgewerkt (behalve keuken), inclusief alle nodige studies, en integrale afwerking. Wat de uitrusting betreft, is de energie-efficiëntie optimaal dankzij de warmtepomp, vloerverwarming, fotovoltaïsche zonnepanelen en performante isolatie, die zorgen voor verlaagde energiekosten.

📍 Bevoorrechte ligging: directe toegang tot winkels, scholen, hoofdverkeersassen en de stadscentra van Hannut en Braives.

📞 Interesse in dit project? Aarzel niet om ons te contacteren voor meer inlichtingen of om een bezoek ter plaatse te plannen.