House for sale

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Fr :
Immeuble de rénovation plein de charme et de caractère à vendre, à seulement quelques pas de la Place des Héros et des Tours des Héros à Heist !

Situé au cœur du centre du village de Heist. Emplacement idéal.
À quelques pas également de la Bolle, de la Kursaalstraat et bien entendu de la mer.

Pour votre confort, le bien a déjà été entièrement dénudé.
L’électricité ainsi qu’un éclairage fonctionnel sont toujours présents.

Caractéristiques :
Largeur de façade : 4,25 m
Rez-de-chaussée : 49 m² (hauteur 2,80 m)
Cave : 28 m² (hauteur 2,00 m)
Premier étage : 44 m² (hauteur initiale 2,70 m – faux plafond également retiré)
Deuxième étage : 40 m² (hauteur 2,48 m ; entièrement dénudé, permettant éventuellement de gagner encore quelques centimètres)
Troisième étage : 38 m² avec salle de bains (hauteur 2,39 m)
Petit espace terrasse à l’avant.

Le bien est actuellement reconnu comme maison de commerce.
En cas d’utilisation du bien exclusivement comme habitation, une demande de changement d’affectation devra être introduite.

La construction éventuelle d’un ascenseur pour personnes à l’arrière gauche pourrait être envisagée, sous réserve de l’approbation des services d’urbanisme.
Seul le service de l’urbanisme est compétent pour formuler un avis sur base de vos projets de rénovation.
L’agent immobilier intervient uniquement à titre consultatif et ne peut en aucun cas être tenu responsable quant aux projets de transformation envisagés.

Le bien n’est ni classé comme patrimoine immobilier

Nl :
Renovatiepand met charme en ziel te koop op slechts enkele passen van het Heldenplein en de Heldentorens te Heist!
Te midden van de dorpskern van Heist. Ideaal gelegen!
Op enkele stappen ook gelegen van de Bolle, Kursaalstraat maar zeker ook van de zee!

Voor uw gemak is het pand reeds volledig gestript. Elektriciteit en werkende verlichting nog aanwezig.

gevelbreedte van 4.25m
gelijkvloers 49m² (hoogte 2.80m)
kelderruimte van van 28m² (hoogte 2m)
eerste verdieping 44m² (hoogte 2.70 voorheen, nu ook vals plafond uitgehaald)
tweede verdieping 40m² (hoogte 2.48m doch volledig gestript nu ook maximum dus kan ook enkele centimeters extra opleveren)
derde verdieping 38m² met badkamer (hoogte 2.39m)

Klein terras aanwezig vooraan.

Pand is nu gekend als handelshuis. Als u het pand volledig als woonst wenst te gebruiken dient een bestemmingswijziging aangevraagd te worden.
Mogelijks kan ook een personenlift gebouwd worden achteraan links doch dit alles mits goedkeuring van stedenbouw. Enkel stedenbouw kan hierin advies verlenen obv uw verbouwingsplannen. De vastgoedmakelaar heeft enkel een adviserende rol en kan geenszins aansprakelijk gesteld worden mbt uw verbouwplannen.

Pand staat niet gekend als beschermd onroerend erfgoed noch staat het op een lijst van vastgesteld inventaris onroerend erfgoed.

Recente bulex aanwezig op de dakverdieping.
Dak is over enkele jaren gerenoveerd waar nodig bleek.

Pand is beschikbaar bij akte.
Heel toffe kans op renovatieproject in een