House for sale

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Fr :
À moins de dix minutes à vélo de la côte et à proximité immédiate du canal Léopold, cette ferme ouverte est implantée sur un vaste terrain dans un cadre verdoyant. Sa situation centrale allie une vue dégagée à une excellente accessibilité, une combinaison rare dans cette région.

Le volume principal offre une solide base à rénover selon vos goûts et vos envies. L'échelle authentique et le caractère de la ferme sont préservés ; le potentiel se perçoit d'emblée.

Trois granges indépendantes complètent l'ensemble. Par leurs dimensions généreuses, elles offrent un espace exceptionnel pour le stockage, un atelier ou un espace de travail. Chacune avec son propre caractère, elles représentent ensemble une surface impressionnante.

L'environnement fait le reste : eau, nature et côte à portée de vélo. Quiconque arrive ici comprend immédiatement l'attrait de cet endroit.

Grâce à la valeur PEB élevée, des primes sont applicables, un soutien bienvenu pour ceux qui souhaitent aborder ce projet étape par étape.

Une ferme alliant espace, situation et potentiel.

PRIX DE DÉPART : 595 000 €. Toute offre supérieure à ce prix sera soumise au propriétaire.

Informations juridiques:

Droit de préemption: De Vlaamse Waterweg (voie d'eau flamande)
zone à risque d'inondation:

• Parcelle 0481/00A000 — Score P : D / Score G : C — non située en zone à risque d'inondation
• Parcelle 0041/00C000 — Score P : C / Score G : inconnu — non située en zone à risque d'inondation
• Parcelle 0483/00A000 — Score P : D / Score G : inconnu — située en zone à risque d'inondation
• Parcelle 0484/00A000 — Score P : D / Score G : inconnu — située en zone à risque d'inondation

Nl :
Op minder dan tien minuten fietsen van de kust en in de directe omgeving van het Leopoldkanaal, ligt deze open hoeve op een ruim perceel in een groene omgeving. De centrale ligging combineert een open uitzicht met bereikbaarheid, een zeldzame combinatie in deze regio.

Het hoofdvolume biedt een degelijke basis om naar eigen smaak en inzicht te renoveren. De authentieke schaal en het karakter van de hoeve zijn bewaard, je ziet meteen wat mogelijk is.

Drie vrijstaande schuren vervolledigen het geheel. Met hun fors volume bieden ze uitzonderlijk veel ruimte voor opslag, een atelier, of een werkplaats. Elk met hun eigen karakter, samen goed voor een indrukwekkende oppervlakte.

De omgeving doet de rest: water, natuur en de kust op fietsafstand. Wie hier aankomt, begrijpt meteen de aantrekkingskracht van deze plek.

Dankzij de hoge EPC-score komen Vlaamse renovatiepremies in aanmerking, een welgekomen steun voor wie dit project stap voor stap wil aanpakken.

Een hoeve met ruimte, ligging en potentieel.

STARTPRIJS: € 595.000. Ieder bod hoger dan deze prijs wordt aan de eigenaar voorgelegd.

Juridische informatie:

Voorkooprecht: de Vlaamse Waterweg;
Overstromingsgevoeligheid:
• Perceel 0481/00A000
P-score: D
G-score: C
[niet gelegen in een risicozone voor overstromingen]
• Perceel 0041/00C000
P-score: C
G-score: onbekend
[niet gelegen in een risicozone voor overstromingen]
• Perceel 0483/00A000
P-score: D
G-score: onbekend
[gelegen in een risicozone voor overstromingen]
• Perceel 0484/00A000
P-score: D
G-score: onbekend
[gelegen in een risicozone voor overstromingen]

Bestemming volgens het gewestplan: bufferzone