Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Bezoekdag op woensdag 10 juni om 17u.
Visits on Wednesday 10 June at 5 pm.
Ben je op zoek naar een woning met veel ruimte en potentieel? Dan is deze op te knappen gezinswoning misschien wel precies wat je zoekt. De woning beschikt over maar liefst vijf volwaardige slaapkamers en twee badkamers, wat het de ideale thuis maakt voor grote gezinnen of mensen die graag extra ruimte willen voor een bureau, hobbykamer of logeerkamer.
De leefruimtes zijn opvallend groot en er is veel natuurlijk licht, wat zorgt voor een aangenaam en open gevoel in huis. Daarnaast beschikt de woning over een inpandige garage en is ze volledig onderkelderd, wat bijzonder praktisch is voor extra opslagruimte of het inrichten van een hobby- of speelruimte.
De ruime, zuidgerichte tuin is een echte troef. Hier kan je de hele dag door genieten van de zon en tot rust komen in een groene, rustige omgeving. De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt, dicht bij scholen en winkels, wat het dagdagelijkse leven heel comfortabel maakt.
Ook op vlak van bereikbaarheid scoort deze woning uitstekend. Dankzij de nabijheid van belangrijke verbindingswegen, zoals de autosnelweg en de fietsostrade, ben je vlot verbonden met Leuven en andere steden in de regio. Ideaal voor wie het evenwicht zoekt tussen de rust van een aangename woonomgeving en de praktische voordelen van een centrale ligging.
Deze woning vraagt wat liefde, aandacht en een stevige portie renovatiekriebels, maar biedt daardoor een unieke kans om er helemaal je eigen verhaal van te maken. Er geldt dus een renovatieverplichting voor deze woning. Momenteel is de woning nog verhuurd.
Ben jij klaar om deze verborgen parel om te toveren tot jouw droomwoning? Neem dan snel contact met ons op via www.alfavastgoed.be voor meer informatie of bel Elizabeth op 0486 11 66 11 om een bezichtiging in te plannen.
| Available as of | After signing the deed |
|---|---|
| Number of floors | 4 |
| Building condition | To renovate |
| Immovable heritage | No |
| Number of frontages | 2 |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 226 square meters |
|---|---|
| Kitchen type | Installed |
| Bedrooms | 5 |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 2 |
| Office | No |
| Professional space | No |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 400 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | Yes |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | No |
| Flat land | Yes |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Garden surface | 1 square meter |
| Garden orientation | South |
| Terrace surface | 1 square meter |
| Terrace orientation | South |
| Primary energy consumption | 446 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | E |
| Renovation works mandatory | Yes |
| Unique code EPB certificate | 20250401-0003567909-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | No |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Yes |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | No |
| Building permit | No |
|---|---|
| Type of building | House |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | Yes |
| Most recent urban development zoning | |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 350000 € |
|---|---|
| Tenement building | No |
|
|
|
Alfa Vastgoed (IPI 513584)
| Address |
Rijweg 86
3020 - Herent |
|---|---|
| Website |
|
| [email protected] |