Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Achter een charmante gevel, die bescheiden haar plaats in neemt in de straat, schuilt een thuis die je moet ervaren om écht te begrijpen.
Wat op straat discreet blijft, opent zich binnen tot een warme en bijzonder ruime gezinswoning.
Binnenkomen is hier binnenkomen in ruimte. De leefruimte verrast meteen, met haar openheid en speelse indeling, waar de verhoogde zithoek een warme plek creëert om samen te zijn. De open keuken vormt het kloppend hart van het huis, waar de recent geplaatste pelletkachel zorgt voor die heerlijke, authentieke warmte.
Deze instapklare woning groeide doorheen de jaren mee met haar bewoners. Met maar liefst zes slaapkamers, verdeeld over het eerste en tweede verdiep, biedt ze vandaag een zee van mogelijkheden: voor een groot gezin, een combinatie wonen-werken, of simpelweg de luxe van ruimte.
Alles werd rond 2014 met zorg en aandacht vernieuwd, waardoor je hier vandaag kan thuiskomen zonder zorgen. De badkamer op het gelijkvloers werd recent nog aangepakt en voelt fris en hedendaags aan. Met een conforme elektrische keuring, een asbestveilige woning en géén renovatieverplichting, ligt de focus hier volledig op genieten en leven.
Waar je aan de voorzijde misschien een ingesloten gevoel zou verwachten, opent de woning zich achteraan naar vrijheid. Een zonnige tuin nodigt uit tot rustige momenten buiten, terwijl de praktische werkplaats met zoldertje ruimte geeft aan creativiteit en hobby’s.
Maar het is de achterliggende toegang via de Schoolwegel die deze eigendom écht uniek maakt. Hier vinden we een houten garage én extra parkeerplaatsen... ideaal voor meerdere wagens, een aanhangwagen of wie gewoon graag wat extra ademruimte heeft. De uitweg achteraan zorgt voor een vrijheid die je hier dan ook niet meteen zou vermoeden. Niet enkel handig, maar uitzonderlijk voor een woning in de dorpskern.
Meer nog: dit achterliggende stuk is eigenlijk een perceel bouwgrond, een stille belofte naar de toekomst toe. Een kans om verder te dromen, te investeren of nieuwe plannen vorm te geven.
Ook de ligging draagt bij aan het verhaal. Handzame is een dorp dat leeft. Hier vind je nog het comfort van alles op wandelafstand, van de warme bakker en de slager tot de buurtwinkel, het warenhuis en de scholen (zowel lager als middelbaar). De bushalte om de hoek maakt de verbinding met de omliggende regio compleet.
Ontdek het verhaal van de eigenaars en meer in de Story of beauty op www.stephenvermaut.be
STARTPRIJS !!
| Available as of | Immediately |
|---|---|
| Construction year | 1948 |
| Number of floors | 3 |
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | No |
| Number of frontages | 2 |
| Covered parking spaces | 1 |
| Outdoor parking spaces | 4 |
| Surroundings type | Living area (residential, urban or rural) |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Living room surface | 68 square meters |
|---|---|
| Kitchen type | Installed |
| Bedrooms | 6 |
| Bedroom 1 surface | 9 square meters |
| Bedroom 2 surface | 10 square meters |
| Bedroom 3 surface | 11 square meters |
| Bedroom 4 surface | 14 square meters |
| Bedroom 5 surface | 15 square meters |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 1 |
| Office | No |
| Professional space | No |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 384 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | No |
| Flat land | No |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Garden surface | 200 square meters |
| Terrace surface | 20 square meters |
| Caretaker | No |
|---|---|
| Elevator | No |
| Accessible for disabled people | Yes |
| Intercom | No |
| Secure access / alarm | No |
| Armored door | No |
| Air conditioning | No |
| TV cable | Yes |
| Visio phone | Yes |
| Jacuzzi | No |
| Sauna | No |
| Swimming pool | No |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | Not specified |
|---|---|
| EPC/EPC label | D |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | Not specified |
| CO₂ emission | 359 kg CO₂/m² |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Yes |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Type of building | All kind |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | Make an offer starting from 299000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 453 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Emobiliën Stephen Vermaut (IPI 503637)
| Address |
Lichterveldsestraat 73
8851 - Koolskamp |
|---|---|
| Website |
|
| Agent's name | Stephen Vermaut |
| [email protected] | |
| Phone number | +32 476263514 |
| External reference | P161-HAND-HAND |