House for sale

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Fr :
Maison Familiale 3 chambres avec Jardin, 2 Garages et PEB C !

Découvrez cette maison 2 façades alliant performances énergétiques et beaux volumes.

Emplacement idéal ! Possibilité de vivre plus rural, mais à la fois proche de la vie urbaine.

Grand espace de vie : salon accueillant et salle à manger spacieuse idéale pour vos repas en famille. Une cuisine fonctionnelle, offre une base solide pour créer l'espace culinaire de vos rêves. Une buanderie avec w-c.
Au 1er étage : 3 grandes chambres disposent d’une connexion Ethernet/UPS et une salle d'eau moderne avec w-c.
Au 2ème étage : Un immense grenier aménageable donne un potentiel incroyable avec plancher isolé. Laissant libre cours à vos projets !
Un sous-sol avec une cave de belle dimension.

Extérieur rare : Profitez d'un grand jardin avec terrasse donnant de nombreuses possibilités, un cabanon de jardin en dur et/ou atelier. Un chemin amenant à deux garages privés, un luxe absolu dans le quartier. Un garage électrifié et l’autre garage manuel (installation prévue pour l’électrifier).

Le gros point fort : La sérénité technique, le "gros œuvre" énergétique est déjà fait !

✅ PEB C 193kWh/m3.an (grâce aux isolations façades et planchers réalisées en 2023-2024).
✅ Nouvelle installation Électricité et gaz (Conforme !).
✅ Adoucisseur neuf (2024), double vitrage partout et chauffage central au gaz.

Voici une maison saine, déjà isolée et économe, où vous pourrez concentrer votre budget sur la décoration intérieure (cuisine et escalier) pour en faire un véritable bijou contemporain. Il ne reste plus qu'à se poser.

Située dans une rue calme tout en étant proche de toutes les commodités de La Louvière, à deux pas de la ligne de bus 132, gare de La Louvière-Sud à +/- 2,5 km. A proximité des différents axes routier, E42 à seulement +/- 15min de Mons et +/- 20min de Charleroi, E19 à seulement 40 min de Bruxelles. Le bien se situe non loin de l’école communale Robert François ; place de l’Eglise ; les fermes Geerardyn et Vandoorne-Faes, c’est l'occasion de consommer local avec nos agriculteurs du coin.

Pour plus de renseignements et/ou une visite contacter Charlotte IPI 517473 au 0455/106896.