Overview
Description
Architecturale burgerwoning naar de hand van Enplus archi...
Architecturale burgerwoning naar de hand van Enplus architecten met stadstuin en polyvalente achterbouw op een boogscheut van het stadscentrum.
Voor meer informatie, mail naar [email protected]
Achter deze authentieke gevel schuilt een bijzonder aangename woning waar ruimtelijkheid, lichtinval en zichtlijnen een perfecte symbiose vormen tot een uniek en architecturaal geheel.
Deze ruime woning heeft in totaal een bruto bewoonbaar oppervlak van 213 m2, 200 m2 grondoppervlak, 4 slaapkamers, 2 badkamers, een aparte bureauruimte en een ruime, zonnige tuin met achtergelegen, polyvalent gebouw.
Een extra plus is dankzij de kwalitatieve verbouwing wat resulteerd in een gunstig EPC (B-score).
De inkomhal van deze woning geeft enerzijds toegang tot een bureauruimte (afsluitbaar) aan de voorzijde die de mogelijkheid biedt tot het combineren van woon/werk en anderzijds tot de de leefruimte.
Een grote open ruimte die plaats biedt aan de leefruimte voorzien van gashaard en een open keuken en eetplaats met dubbele hoogte die zorgt voor ruimtelijkheid en de lichtrijkheid van de woonst.
Een gevelbreed schuifraam geeft toegang tot de aangename stadstuin met het achtergelegen, polyvalent gebouw (diverse mogelijkheden).
Op de eerste verdieping vinden we een gastentoilet, een praktische (technische) wasberging en twee slaapkamers aan de voorzijde die een doucheruimte gezamenlijk delen.
Aan de achterzijde van de woning, rond de vide, vinden we een waar masterverdiep. We betre...
| Construction year | 1942 |
|---|---|
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | Not specified |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 213 square meters |
|---|---|
| Living room | Yes |
| Dining room | Yes |
| Kitchen type | Installed |
| Bedrooms | 4 |
| Dressing room | Yes |
| Bathrooms | 3 |
| Toilets | 2 |
| Laundry room | Yes |
| Office | Yes |
| Basement | Yes |
| Surface of the plot | 200 square meters |
|---|---|
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Intercom | Yes |
|---|---|
| Secure access / alarm | No |
| TV cable | No |
| Visio phone | Yes |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 163 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | B |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | Not specified |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| As built plan | No |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | Yes |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 845000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 979 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Carlo Eggermont (IPI 504881)
| Address |
Grote Huidevettershoek 1-102
9000 - Gand |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | August Van Bockxstaelestraat 54 |