Overview
Description
Charmante woning met zonnige tuin, grote garage en eindel...
Charmante woning met veel karakter, grote garage en superleuke tuin
Troeven:
-4 volwaardige slaapkamers
-Grote inkomhal en gezellige leefruimte
-Enorme zolder (momenteel fitnessruimte en atelier)
-Zonnige tuin met zon van late voormiddag tot zonsondergang
-Gezellig terras voor BBQ’s en je buitenleven
-Zeer grote garage, ideaal voor oldtimers, motoren of hobby’s
-Mogelijkheid tot plaatsing van een werkbrug
-Constructie en dak in goede staat
-Driefasige elektriciteit, ideaal voor een laadpaal
-Zonnepanelen met jaarlijkse opbrengst van ca. 8.000 kWh
-Ongeveer 8 groenestroomcertificaten per jaar (€210/stuk) tot 2032
Mogelijkheid tot uitbreiding, kangoeroewoning of opsplitsing in 2 woonentiteiten (mits vergunning)
Een unieke woning voor wie houdt van ruimte, authenticiteit en het buitenleven.
📩 Interesse? Boek uw bezoek via onze website of mail naar [email protected].
| Construction year | 1900 |
|---|---|
| Building condition | To be done up |
| Immovable heritage | Not specified |
| Street frontage width | 16 m |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 331 square meters |
|---|---|
| Kitchen surface | 22 square meters |
| Bedrooms | 4 |
| Bedroom 1 surface | 12 square meters |
| Bedroom 2 surface | 14 square meters |
| Bedroom 3 surface | 14 square meters |
| Bedroom 4 surface | 22 square meters |
| Bathrooms | 2 |
| Surface of the plot | 690 square meters |
|---|---|
| Width of the lot on the street | meters |
| Connection to sewer network | Connected |
| Primary energy consumption | 591 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | F |
| Renovation works mandatory | Yes |
| Unique code EPB certificate | 20260427-0003851989-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Building permit | Not specified |
|---|---|
| Total ground floor buildable | 145 square meters |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
| Latest land use designation | Another type of area |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 435000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 726 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Immo Jan Stas (IPI 500986)
| Address |
Jan Stasstraat 3
3000 - Leuven |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | Het Bies 12-Leefdaal_2026 |