Overview
Description
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Fr :
3 façades, 4 chambres, 5 places de stationnement et au moins 1000 raisons de tomber amoureux : découvrez « Joséphine ».
Nichée au coeur du sympathique village d'Ollignies, il s’agit donc d’une maison 3 façades à rafraîchir.
A l’intérieur, on retrouve chez « Joséphine » une double distribution avec d’un côté le séjour traversant et lumineux ; et de l’autre la cuisine ainsi qu’un second salon et une seconde salle à manger.
Cette seconde salle à manger est le coup de coeur de la maison avec sa disposition en rotonde et ses nombreuses vues sur les extérieurs de la maison.
A l’étage, le hall de nuit dessert une salle de bain, 3 chambres dont une suite parentale.
Quant au second étage, on y retrouve la 4e chambre ainsi qu’un grenier de stockage.
Niveau extérieur, une allée latérale permet le stationnement de 4 voitures, et mène à la terrasse de 40m2 ainsi qu’au jardin clôturé et sans vis-à-vis de 750m2, exposé sud.
La maison possède également un garage ainsi que 2 entrées. Pratique !
Niveau technique, la maison va nécessiter quelques aménagements mais possède un véritable cachet qui n’attend plus que vous pour découvrir une seconde jeunesse.
Les petits plus selon Brick :
- Maison super complète
- Magnifique extérieur exposé sud
- 4 chambres et 2 salles de bain
- Vrai potentiel
PEB: n°20260521010203 - ESpec : 462 kWh/m2.an - ETotale : 102 904 kWh/an
Toute superficie annoncée est reprise depuis les informations du PEB.
Toutes les données sont purement informatives et non contractuelles.
| Construction year | 1936 |
|---|---|
| Immovable heritage | Not specified |
| Covered parking spaces | 1 |
| Outdoor parking spaces | 4 |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 200 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 30 square meters |
| Bedrooms | 4 |
| Bathrooms | 2 |
| Surface of the plot | 750 square meters |
|---|---|
| Garden surface | 750 square meters |
| Terrace surface | 30 square meters |
| Primary energy consumption | 102904 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | F |
| Renovation works mandatory | Not specified |
| Unique code EPB certificate | 20260521010203 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | 462 kWh/year |
| Valid electricity inspection certificate | No |
| E-level (overall energy performance) | 102904 |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Building permit | Not specified |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | Not specified |
| Preemption right | Not specified |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
|
P-score
|
Not specified |
|
G-score
|
Not specified |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 275000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 808 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Agence Immobilière Brick (IPI 512439)
| Address |
Rue des Brasseurs 21/B
7700 - Mouscron |
|---|---|
| Website |
|
| Agent's name | Gaëtan Houssier |
| [email protected] | |
| Phone number | +32474308753 |
| External reference | Joséphine |