Overview
Description
Maison
Sorry, there is no English translation. 🏠 Maison avec jardin et potentiel 3 chambres – Wandre
. Cette maison mitoyenne offre un cadre résidentiel agréable, tout en restant proche des commodités et des axes principaux.
Quelques marches permettent d’accéder à l’entrée principale, qui s’ouvre sur hall d'entrée menant vers un espace de vie accueillant, combinant salon et salle à manger dans une ambiance chaleureuse. La cuisine indépendante, en bon état d’usage, complète ce niveau.
Au 1er étage, la salle de bains spacieuse comprend douche, meuble lavabo, WC et coin buanderie. Une chambre confortable se trouve également sur ce niveau, au calme et bien agencée.
Le grenier, déjà isolé et équipé de Velux, offre un potentiel intéressant pour l’extension de l’espace nuit.
Côté extérieur, vous profitez d’un jardin clôturé et accessible par la rue des Marêts. Un passage latéral longe la maison, et 2 caves avec entrée indépendante à rue peuvent faire office d’atelier ou de rangement.
📌 PEB D (309 kWh/m².an – code unique : 20260129013931).
| Construction year | 1875 |
|---|---|
| Number of floors | 2 |
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 3 |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 130 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 30 square meters |
| Kitchen type | Semi equipped |
| Bedrooms | 3 |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 1 |
| Office surface | 21 square meters |
| Office | Yes |
| Professional space | No |
| Basement | Yes |
| Attic | Yes |
| Furnished | No |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 289 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | No |
| Width of the lot on the street | meters |
| Gas, water & electricity | No |
| Garden surface | 160 square meters |
| Terrace surface | 20 square meters |
| Primary energy consumption | Not specified |
|---|---|
| EPC/EPC label | D |
| Renovation works mandatory | Not specified |
| Unique code EPB certificate | 20260129013931 |
| CO₂ emission | 309 kg CO₂/m² |
| Yearly theoretical total energy consumption | 49438 kWh/year |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | No |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
Not specified |
|
G-score
|
Not specified |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 179000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 532 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
demir – le coin immobilier srl (IPI 509751)
| Address |
Rue Arnold Delsupexhe 103
4040 - Herstal |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | 560741 - 76103278 |