House for sale
389000€
2 bedrooms 134 square meters
Overview
Description
Te koop, Instapklare halfopen bebouwing met aangename tui...
1ste bezoekdag zaterdag 13 juni! Inschrijven kan via www.nobels.be onder referentienummer 4352800.
INSTAPKLARE HALFOPEN BEBOUWING met AANGENAME TUIN, gelegen op een GUNSTIGE en VLOT BEREIKBARE LOCATIE te Merelbeke. De woning werd in 2020 grondig GERENOVEERD, werd voorzien van een compleet NIEUW DAK, een CONFORME ELEKTRISCHE INSTALLATIE en vormt hierdoor vandaag de IDEALE THUISBASIS voor wie zoekt naar een MODERNE en ZORGELOZE WOONERVARING nabij alle VOORZIENINGEN. De GROENE TUIN vormt een ABSOLUTE TROEF voor en combineert CENTRAAL WONEN met GROENE BUITENRUIMTE en VOLDOENDE PRIVACY.
De indeling gaat als volgt: via de inkomhal heeft u toegang tot de lichtrijke woonkamer met aansluitend de modern ingerichte open keuken. Achteraan bevinden zich een praktische wasplaats, een buitenberging en een apart toilet. Op de 1ste verdieping geeft de nachthal toegang tot 2 slaapkamers en een ingerichte badkamer. De zolderverdieping biedt bijkomende mogelijkheden voor het creëren van een extra slaapkamer, hobbyruimte of bureau.
Buitenshuis beschikt deze eigendom over een ruime oprit, een garage en een gezellige tuin met overkapping en tuinhuis, ideaal om in alle rust te genieten.
EPC: 335kWh, G-score en P-score B, Geen renovatieverplichting van toepassing, Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: Neen
| Construction year | 1955 |
|---|---|
| Number of floors | 3 |
| Building condition | Just renovated |
| Immovable heritage | Not specified |
| Street frontage width | 6 m |
| Number of frontages | 3 |
| Covered parking spaces | 1 |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 134 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 30 square meters |
| Kitchen surface | 22 square meters |
| Bedrooms | 2 |
| Bedroom 1 surface | 17 square meters |
| Bedroom 2 surface | 14 square meters |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Laundry room | Yes |
| Attic | Yes |
| Furnished | No |
| Surface of the plot | 510 square meters |
|---|---|
| Width of the lot on the street | meters |
| Connection to sewer network | Connected |
| Terrace | Yes |
| Accessible for disabled people | No |
|---|---|
| Secure access / alarm | No |
| TV cable | Yes |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 335 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | D |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20240118-0003113529-RES-1 |
| CO₂ emission | 10937 kg CO₂/m² |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Fuel oil |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Total ground floor buildable | 142 square meters |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | Not specified |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
B |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 389000 € |
|---|---|
| Tenement building | No |
|
|
|
Immo Nobels (IPI 200947)
| Address |
Dokter Honore Dewolfstraat 23
9700 - Oudenaarde |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | 4352800 |