Overview
Description
House
Sorry, there is no English translation. B House Immobilier vous propose cette maison 4 façades idéalement située dans un quartier résidentiel prisé de Messancy, au calme d'une rue en cul-de-sac, à seulement 5 minutes de la frontière luxembourgeoise. Vous apprécierez la proximité immédiate du parc Mathelin, des écoles, des commerces et de la gare, qui rendent le quotidien pratique et agréable.
Le bien se compose, au rez-de-chaussée, d’un hall d’entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine, de deux chambres et d’une salle de bains.
Ce niveau permet une véritable vie de plain-pied, rare et recherchée.
À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, un dressing et une seconde salle de bains.
La maison dispose également d’un garage, de caves et de plusieurs espaces de rangement en sous-sol.
Le terrain est plat et offre une vue dégagée dans un environnement calme et verdoyant.
Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, la maison bénéficie d’une base saine et d’un potentiel d’aménagement intéressant. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible à proximité du Luxembourg, avec toutes les commodités à portée de main.
| Construction year | 1977 |
|---|---|
| Number of floors | 1 |
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | Not specified |
| Street frontage width | 13 m |
| Number of frontages | 4 |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 206 square meters |
|---|---|
| Kitchen type | Installed |
| Bedrooms | 4 |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 2 |
| Toilets | 2 |
| Professional space | No |
| Basement | Yes |
| Furnished | No |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 1125 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | No |
| Width of the lot on the street | meters |
| Gas, water & electricity | No |
| Garden surface | 1125 square meters |
| Garden orientation | North |
| Terrace surface | 10 square meters |
| Terrace orientation | North |
| Primary energy consumption | 315 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | D |
| Renovation works mandatory | Not specified |
| Unique code EPB certificate | 20160424006314 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | 61645 kWh/year |
| Valid electricity inspection certificate | No |
| Conformity certification for fuel tanks | Yes, conform |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Fuel oil |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | No |
| Building permit | No |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
Not specified |
|
G-score
|
Not specified |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 499000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 1101 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
B HOUSE IMMO (IPI 502635)
| Address |
Rue d'Arlon 48B/1
6747 - Saint-Léger |
|---|---|
| External reference | 65 - 1325 |