Mixed-use building for sale

299000€

5 bedrooms 420 square meters

Immoweb code : 9252396
Immoweb code : 9252396

Overview

5 bedrooms
2 bathrooms
420 square meters livable space
580 square meters of land

Description

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Fr :
IMMEUBLE DE RAPPORT de 4 ENTITÉS (dont 3 sont séparées) avec jardin. Il offre de nombreuses possibilités d'exploitation et de rendements. Il est compos’ comme suit ; AU REZ: 2 surfaces commerciales ( 65 m2 & 120 m2) dont une, dispose d'un appartement ( 65 m2) , d'une cour et d'un grand jardin (possibilité de séparer l’entrée de l’appartement du commerce ). Les deux surfaces commerciales sont accessibles par leurs entrées respectives et aussi par le hall d’entrée commun de l’immeuble. Le hall d’entrée commun donne également accès à l’appartement du rez de chaussée et à celui de l’étage . AU 1ER: un appartement de 85 m2 avec une chambre.

GRENIER: 85 m2: possibilité de l'aménager en 3 Chambres en fonction de votre projet . Idéale pour une colocation.
Actuellement uniquement une surface commerciale est louée au prix de 750€/MOIS pour les autres entités on pourrait prétendre un loyer minimum ( en l'état actuel) de :
-Surface commerciale : 550 €/MOIS -Appart . REZ avec Jardin: 650€/MOIS -Appartement "duplex" : 550 €/Mois (850€ après travaux d'aménagement du grenier.) idéale pour la colocation ! RENDEMENT LOCATIF ANNUELLE : 30 000 € ( 8 % rendement locatif brut.)

CONFORT: Châssis DV PVC- système alarme - Chauffage central gaz - compteurs séparés ( 3 ), chaudières individuelles , électricité conforme pour le commerc

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