Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Ruime halfopen bebouwing met 5 slaapkamers, garage en zonnige tuin op toplocatie in Mortsel (Hof Van Rieth).
Op zoek naar een ruime gezinswoning met tal van mogelijkheden? Deze halfopen bebouwing, gelegen in het gegeerde Hof Van Rieth, biedt maar liefst 5 slaapkamers, een garage en een aangename, zonnige tuin.
Indeling:
Bij het betreden van de woning kom je in de inkomhal met gastentoilet. De lichtrijke leefruimte met gezellige open haard vormt het hart van de woning en sluit aan op de keuken. Vanuit de keuken heb je toegang tot het terras en de zonnige tuin. De aparte garage biedt niet alleen plaats voor een wagen, maar geeft ook rechtstreeks toegang tot de tuin.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers (waarvan één kleinere kamer, ideaal als bureau of dressing) en een badkamer uitgerust met douche, toilet en wastafel.
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar zich nog twee volwaardige slaapkamers bevinden.
Daarnaast beschikt de woning over een praktische kelder met extra bergruimte en een kruipruimte.
Troeven:
5 slaapkamers
Zonnige tuin
Garage met toegang tot de tuin
Rustige en gegeerde ligging
Veel potentieel
Kortom, een ideale woning voor gezinnen of wie op zoek is naar ruimte en mogelijkheden op een uitstekende locatie!
Wil je verbouwen en het EPC-label verlagen maar weet je niet goed hoe je eraan moet beginnen? Wij begeleiden je graag met Maison Jux (www.maisonjux.com).
P-score: D, G-score:B
KIJKMOMENT zaterdag 25/4 tussen 10u-12…
| Available as of | Immediately |
|---|---|
| Number of floors | 2 |
| Building condition | To be done up |
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 3 |
| Covered parking spaces | 1 |
| Outdoor parking spaces | 1 |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 166 square meters |
|---|---|
| Living room | Yes |
| How many fireplaces? | 1 |
| Bedrooms | 5 |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 1 |
| Basement | Yes |
| Surface of the plot | 226 square meters |
|---|---|
| Connection to sewer network | Connected |
| Terrace | Yes |
| Primary energy consumption | Not specified |
|---|---|
| EPC/EPC label | D |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20260330-0003836466-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | 346 kWh/year |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| As built plan | No |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | Yes |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | Yes |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
B |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 425000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 1115 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Immo Jux (IPI 504014)
| Address |
Klokkestraat 51
2570 - Duffel |
|---|---|
| Website |
|
| Agent's name | Jonathan Matray |
| Phone number | +32475230578 |