House for sale

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Fr :
MSimmo vous présente cette vaste maison idéalement située à Beez, offrant des volumes impressionnants et de nombreuses possibilités d’aménagement ! Son ancien espace commercial avec vitrine, sa seconde entrée indépendante, son grand grenier aménageable, ses caves sous toute la maison ainsi que sa situation stratégique à l’entrée de Namur en font un bien particulièrement polyvalent. Que ce soit pour une famille nombreuse, une habitation kangourou, une profession libérale ou un indépendant à la recherche d’espace, cette propriété offre un potentiel rare à ce niveau de prix.

📐 Composition :
• 4 très grandes chambres
• Séjour spacieux
• Cuisine
• Salle de bains
• Hall d’entrée
• Seconde entrée indépendante en façade
• Ancien espace commercial avec vitrine (ancienne boucherie)
• Grand grenier aménageable sur toute la surface du 2ème étage offrant un potentiel complémentaire important
• Garage avec porte automatique
• Caves sous toute la maison
• Accès direct des caves vers le jardin

⚡ Confort et équipements :
• Chauffage central au gaz avec chaudière à condensation
• Châssis PVC double vitrage
• Point d’eau dans les caves

🌳 Extérieur :
• Petit jardin orienté plein sud
• Surface extérieure agrandie d’environ 80 m² grâce à une location auprès d’Infrabel
• Accès aisé à l’arrière de la propriété via le côté gauche de la maison

💼 Atouts complémentaires :
• Idéal pour profession libérale ou indépendant
• Ancienne surface commerciale avec belle visibilité
• Possibilité d’habitation kangourou
• Volumes particulièrement rares sur le marché
• Bien parfaitement adapté à une famille nombreuse

📍 Situation :
• Arrêt de bus à proximité immédiate
• Très vaste parking juste en face de la maison
• Accès rapide au centre de Namur
• Connexions aisées vers les principaux axes autoroutiers

📆 Début des visites :
Jeudi 11 juin à partir de 15h sur rendez-vous exclusivement

📄 Dossier complet :
À consulter sur www.ms-immo.be

🏷️ Performances énergétiques :
Label classe énergétique : F
Consommation spécifique d’énergie primaire : 487 kWh/m²/an
Consommation théorique totale d’énergie primaire : 95.739 kWh/an
Numéro PEB : 20260607005420

💰 Prix :
Faire offre à partir de 199.000 €