Overview
Description
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Fr :
Située à un excellent emplacement, à proximité du centre de Ninove et des principaux axes routiers, cette maison parfaitement entretenue a été rénovée en 2003.
✔ Très bien entretenue et prête à emménager
✔ Score PEB : C
✔ Installation électrique conforme
Composition du rez-de-chaussée :
Spacieux et lumineux séjour avec salle à manger attenante et belle cuisine entièrement équipée. Le hall dessert la salle de bains, équipée d’une baignoire avec fonction douche, d’un meuble lavabo et d’un espace pour machine à laver et sèche-linge, ainsi qu’un WC séparé et spacieux. Vous accédez également à la terrasse et au jardin agréable avec abri de jardin.
Premier étage :
Palier, grande chambre parentale et deuxième chambre plus petite.
Deuxième étage :
Grande chambre mansardée soigneusement aménagée avec un espace de rangement séparé, idéal pour du stockage supplémentaire.
La maison dispose également d’une cave sèche et pratique.
📞 Intéressé(e) ?
Contactez rapidement Jonathan Lammers au 0479 10 79 69 ou par e-mail à l’adresse : [email protected].
Nl :
Op een uitstekende locatie nabij het centrum van Ninove en de belangrijkste invalswegen bevindt zich deze zeer goed onderhouden woning, gerenoveerd in 2003.
✔ Zeer goed onderhouden en instapklaar
✔ EPC-score C
✔ Conforme elektrische installatie
Indeling gelijkvloers:
Ruime en lichtrijke zithoek met aansluitende eetplaats en een mooie, volledig uitgeruste keuken. Via de gang bereikt u de badkamer, voorzien van ligbad/douche combinatie en lavabomeubel, en ruimte voor het wasmachine/droogkast evenals een apart en ruim toilet. Verder is er toegang tot het terras en de aangename tuin met tuinberging.
Eerste verdieping:
Overloop, een grote master bedroom en een tweede, kleinere slaapkamer.
Tweede verdieping:
Verzorgde en ruime zolderkamer met een aparte berging, ideaal voor extra stockage.
Er is ook een droge en handige kelderruimte aanwezig.
📞 Interesse?
Neem snel contact op met Jonathan Lammers via 0479 10 79 69 of per mail: [email protected]
| Available date | July 10 2026 |
|---|---|
| Construction year | 2003 |
| Number of floors | 2 |
| Building condition | As new |
| Immovable heritage | Not specified |
| Street frontage width | 4 m |
| Number of frontages | 2 |
| Surroundings type | Living area (residential, urban or rural) |
| Virtual visit |
|
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 146 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 19 square meters |
| Dining room surface | 10 square meters |
| Kitchen type | Installed |
| Kitchen surface | 16 square meters |
| Bedrooms | 3 |
| Bedroom 1 surface | 20 square meters |
| Bedroom 2 surface | 15 square meters |
| Bedroom 3 surface | 8 square meters |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 1 |
| Laundry room | Yes |
| Office | Yes |
| Professional space | Yes |
| Basement surface | 11 square meters |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 157 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | Yes |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | No |
| Flat land | Yes |
| Width of the lot on the street | meters |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Garden surface | 85 square meters |
| Garden orientation | South |
| Terrace surface | 9 square meters |
| Terrace orientation | South |
| Caretaker | No |
|---|---|
| Elevator | No |
| Accessible for disabled people | No |
| Intercom | No |
| Secure access / alarm | No |
| Armored door | No |
| Air conditioning | No |
| TV cable | Yes |
| Visio phone | No |
| Jacuzzi | No |
| Sauna | No |
| Swimming pool | No |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 280 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | C |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20230221-0002808835-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| As built plan | No |
| Conformity certification for fuel tanks | No |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | No |
|
Flemish register of measures consulted
|
No |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | No |
|---|---|
| Type of building | House |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | Make an offer starting from 249000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 339 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Vastgoed Lammers (IPI 513237)
| Address |
Longpontstraat 3
9500 - Geraardsbergen |
|---|---|
| Agent's name | Jonathan Lammers |
| [email protected] | |
| Phone number | +32 479107969 |
| External reference | 90PREU |