House for sale
399000€
3 bedrooms 170 square meters
Overview
Description
NINOVE -Volledig gereno HOB/3 slp/tuin/in doodlopende straat
GERESERVEERD!
MEERBEKE (Ninove) - Deze schitterend gerenoveerde halfopgezinswoning is gelegen in een doodlopende straat te Ninove ( Meerbeke). De woning heeft een zeer centrale ligging door het gebruik van openbaar vervoer, winkels en toegangswegen richting E40 en Brussel.
Het huis staat op een terrein van 450m² en bevat 170m² bewoonbare oppervlakte. In 2022 werd de woning volledig gerenoveerd. Er werd gedacht aan een luxe afwerking maar ook de energetische staat van de woning is volledig in orde.
Er is een warmtepomp (lucht/lucht), 18 zonnepanelen, een zonneboiler, airco, goedgekeurde elektriciteit, vernieuwde leidingen en afvoeren, nieuwe ramen waaronder dubbele en driedubbele beglazing. Het dak is ook recent volledig vernieuwd. Een volledig geïnstaleerde moderne keuken, compleet voorzien met alle toestellen, vernieuwde badkamer met grote inloopdouche. De woning beschikt over 3 slaapkamers, maar er is een mogelijkheid om de zolder in te richten voor meerdere kamers met een vaste trap.
Buiten werd er een veranda voorzien (overkapping), nieuw tuinhuis en volledig aangelegde tuin met parking, regenput (3000L) en riolering reeds gesplitst naar de straat toe.
Materialen voor de opbouw van een carport aanwezig!
Bent u op zoek naar een mooi, gerenoveerde, gezinswoning, maak dan een afspraak via 053/60.65.60 en kom gerust langs.
| Neighbourhood or locality | Oost- Vlaanderen |
|---|---|
| Construction year | 1956 |
| Number of floors | 1 |
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | Not specified |
| Street frontage width | 8 m |
| Number of frontages | 3 |
| Surroundings type | Urban |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 170 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 35 square meters |
| Kitchen type | Hyper equipped |
| Kitchen surface | 12 square meters |
| Bedrooms | 3 |
| Bedroom 1 surface | 16 square meters |
| Bedroom 2 surface | 14 square meters |
| Bedroom 3 surface | 9 square meters |
| Bathrooms | 1 |
| Shower rooms | 1 |
| Toilets | 1 |
| Laundry room | Yes |
| Attic | Yes |
| Furnished | No |
| Surface of the plot | 450 square meters |
|---|---|
| Width of the lot on the street | meters |
| Gas, water & electricity | No |
| Garden surface | 340 square meters |
| Terrace surface | 20 square meters |
| Terrace orientation | South West |
| Primary energy consumption | 291 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | C |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20250214-0003530238-RES-1 |
| CO₂ emission | 2757 kg CO₂/m² |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| As built plan | No |
| Conformity certification for fuel tanks | No |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heat pump | Yes |
| Thermic solar panels | Yes |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Not specified |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | Not specified |
| Preemption right | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Possible flood zone |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
B |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 399000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 624 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Immo De Ras (IPI 503550)
| Address |
Hoogstraat 20
9340 - Lede |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | 7652490 |