House for sale

PEB "B" - Clos à faible passage - Soigneusement entretenue

À Nivelles, dans un clos résidentiel avec peu de passage, à proximité des commodités (gare, écoles, commerces) ainsi que du ring E19, Aryes vous propose cette jolie maison 3 façades offrant environ 208 m² (surface PEB).
Construite en 1983, la maison a été particulièrement bien entretenue et rénovée au fil des années, complétée par un historique complet des travaux réalisés.
Le hall d'entrée dessert un séjour lumineux ouvert sur une grande véranda récente. Au même niveau, une vaste cuisine hyper équipée (four, taque, hotte, lave-vaisselle et frigo) offre un bel espace de vie. Un WC séparé ainsi qu'un accès direct au garage complètent le rez-de-chaussée.
À l'étage, le hall de nuit mène à trois chambres spacieuses ainsi qu'à une salle de bains récente avec baignoire, double vasque et emplacement pour les machines.
Le deuxième étage accueille deux espaces polyvalents pouvant servir de bureau, de salle de jeux, de rangement ou encore de chambres supplémentaires.
À l'extérieur, le jardin orienté ouest offre une dimension idéale pour profiter des extérieurs tout en limitant l'entretien. Un grand abri de jardin, un espace de rangement latéral ainsi que plusieurs emplacements de parking complètent l'ensemble.
PEB B – électricité conforme – 12 panneaux photovoltaïques (2025) – toiture rénovée vers 2019 en tuiles terre cuite – toiture de la véranda refaite – châssis DV bois Afzélia (2021) – chaudière gaz à condensation récente (2024) – chauffage électrique à l'étage – citerne d'eau de pluie de 3.000 L – alarme – fibre optique.
Une maison saine, très bien tenue et modernisée au fil des années, dans un environnement calme et recherché, à saisir rapidement !
Les plans et mesures sont fournis à titre indicatif et non contractuel.