House for sale

VILLA – 4 FACADES – 3 CH – GARAGE - PISCINE - JARDIN – TER

Sorry, there is no English translation. Roufosse Immo a le plaisir de vous présenter cette somptueuse villa 4 façades.

Nichée à Oreye, à deux pas des grands axes tout en bénéficiant d'un environnement calme, cette villa allie confort et praticité. Son extérieur d'exception avec terrasse, jardin et piscine chauffée en fait un lieu de vie unique. Une opportunité rare à découvrir rapidement.

Le bien se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée (20m²), une cuisine toute équipée (26m²), un séjour (34m²), un bureau (17m²), un garage intérieur (22m²), une buanderie avec une douche (11m²), un dressing et un WC individuel.

Au 1er étage : Deux suites parentales, chacune un dressing et salle de bain (50m² et 41m²), une chambre (17m²) et un hall de nuit.

Sous-sol : Une cave (54m²).

Extérieurs : Parkings extérieur et intérieur sécurisés avec un portail motorisé. Une magnifique piscine chauffée et un jardin idéalement orienté sud-est.

Informations complémentaires :

Toiture isolée en bon état ;
Chauffage : pompe à chaleur réversible et insert à bois ;
Châssis double vitrage en PVC, système de VMC double flux ;
Alarme, caméras, adoucisseur d'eau, 36 panneaux photovoltaïques, porte de garage électrique, et citerne à eau ;
A proximité des commodités.

Revenu cadastral : 1498€

PEB: A| Perf. énergétique : 54 h/m².an |
Code unique: 20260324046270

Si vous désirez des renseignements supplémentaires et/ou programmer une visite de ce bien, n’hésitez pas à contacter notre secrétariat au 04/234.21.10