House for sale
€
4 bedrooms 207 square meters
Overview
Description
Te koop, Trendy gezinswoning op rustige ligging in doodlo...
INSTAPKLARE , VERRASSENDE GEZINSWONING met 4 SLAAPKAMERS en AANGENAME BUREAURUIMTE, gelegen in een RUSTIGE, DOODLOPENDE STRAAT te Welden (Oudenaarde). Deze woning geniet van een HEEL GUNSTIGE LIGGING nabij de REYTMEERSEN, ideaal voor wie houdt van RUST, NATUUR en WANDELMOGELIJKHEDEN. Dankzij de aanwezigheid van 10 ZONNEPANELEN en een LAADPAAL beschikt de woning over een ENERGIEZUINIG KARAKTER, wat zorgt voor een COMFORTABELE en TOEKOMSTGERICHTE WOONERVARING. Door de PRAKTISCHE INDELING, SPACIEUZE LEEFRUIMTES en het VOLLEDIG OMHEIND PERCEEL vormt deze woning de IDEALE THUIS voor het HELE GEZIN!
De indeling gaat als volgt: u wordt verwelkomd in een lichtrijke, open keuken. Aansluitend vindt u de eetkamer met de aangrenzende woonkamer. Achteraan bevinden zich een gastentoilet, een ingerichte badkamer en een praktische berging/wasplaats. Op de verdieping beschikt de woning over een lichtrijke bureauruimte, 3 slaapkamers en een dressing/kinderkamer.
Buiten geniet u van een heel aangename en omheinde tuin met zonnig terras en verschillende opbergruimtes
Adres: Oorlogstraat 12 te Oudenaarde
EPC: in aanvraag, G-score en P-score A, Geen renovatieverplichting van toepassing
| Number of floors | 2 |
|---|---|
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | Not specified |
| Street frontage width | 12 m |
| Number of frontages | 4 |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 207 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 26 square meters |
| Dining room surface | 18 square meters |
| Kitchen surface | 19 square meters |
| Bedrooms | 4 |
| Bedroom 1 surface | 8 square meters |
| Bedroom 2 surface | 18 square meters |
| Bedroom 3 surface | 14 square meters |
| Bedroom 4 surface | 18 square meters |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 1 |
| Laundry room | Yes |
| Office surface | 14 square meters |
| Office | Yes |
| Surface of the plot | 553 square meters |
|---|---|
| Width of the lot on the street | meters |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Terrace | Yes |
| Accessible for disabled people | No |
|---|---|
| Secure access / alarm | No |
| TV cable | Yes |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 250 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | C |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20260413-0003846605-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | Yes |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Total ground floor buildable | 104 square meters |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | Not specified |
| Preemption right | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Another type of area |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Cadastral income | 483 € |
|---|---|
| Tenement building | No |
|
|
|
Immo Nobels (IPI 200947)
| Address |
Dokter Honore Dewolfstraat 23
9700 - Oudenaarde |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | 4345058 |