Overview
Description
House
Sorry, there is no English translation. Op zoek naar een ruime gezinswoning op een centrale ligging in Oudenaarde? Dan is deze verzorgde woning zeker een bezoek waard.
Via de inkomhal met gastentoilet betreedt u de woning. De gezellige leefruimte met gashaard sluit aan op de eetkamer. Verder beschikt het gelijkvloers over een functionele keuken en een ruime veranda met zicht op de aangename stadstuin, de ideale plek om te ontspannen of gezellig samen te zijn.
Op de eerste verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers en een badkamer die in 2022 volledig werd vernieuwd en voorzien van een moderne inloopdouche.
De ruime zolderverdieping biedt tal van mogelijkheden voor extra slaapkamers, een bureau, hobbyruimte of speelkamer. Daarnaast is er een praktische kelder die extra bergruimte voorziet.
Een bijkomende troef is de inpandige garage, aangevuld met een parkeerplaats voor de woning.
De woning geniet van een uitstekende ligging op wandel- en fietsafstand van het centrum van Oudenaarde. Winkels, scholen, sportvoorzieningen, horeca en openbaar vervoer bevinden zich vlakbij. Dankzij de vlotte verbinding met de N60 zijn ook Gent, Kortrijk en de Vlaamse Ardennen gemakkelijk bereikbaar.
Kortom, een ruime en veelzijdige gezinswoning met garage, parkeerplaats, kelder, stadstuin en uitbreidingsmogelijkheden op een gegeerde locatie in Oudenaarde.
Interesse? Bel 09 380 09 74 of boek eenvoudig online een bezoek via onze website.
| Construction year | 1958 |
|---|---|
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | Not specified |
| Street frontage width | 9 m |
| Number of frontages | 2 |
| Covered parking spaces | 1 |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 277 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 47 square meters |
| Dining room | Yes |
| Kitchen type | Semi equipped |
| Bedrooms | 4 |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Professional space | No |
| Basement | Yes |
| Attic | Yes |
| Furnished | No |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 237 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | No |
| Width of the lot on the street | meters |
| Gas, water & electricity | No |
| Garden surface | 60 square meters |
| Garden orientation | South East |
| Terrace surface | 22 square meters |
| Terrace orientation | South East |
| Primary energy consumption | 146 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | B |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20260604-0003878174-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | No |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | No |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
B |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 369000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 884 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Excellent Vastgoed (IPI 508813)
| Address |
Stationsstraat 36
9890 - Gavere |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | 6367 - VK26021 |