Overview
Description
INSTAPKLARE, VOLLEDIG VERNIEUWDE EENGEZINSWONING MET APAR...
Gelegen in het charmante en landelijke Genoelselderen, stellen wij u met trots deze volledig vernieuwde en instapklare eengezinswoning voor. Deze moderne woning onderging in 2025 een totaalrenovatie waarbij comfort, energiezuinigheid en stijl centraal stonden. Met onder andere zonnepanelen en een uiterst gunstig EPC-label A bent u hier verzekerd van een duurzame toekomst én lage energiekosten – een enorme troef in deze tijd.
Bij aankomst wordt u verwelkomd door een verzorgde uitstraling en een praktische, overdekte carport. Bij het betreden van de woning komt u terecht in een ruime inkomhal die meteen een gevoel van openheid en licht creëert. Via de trap bereikt u de bovenverdieping, waar een royale overloop toegang biedt tot de verschillende leefruimtes.
De bovenruimte is bijzonder aangenaam ingericht met een open keuken die naadloos overgaat in de lichtrijke woonkamer. Grote raampartijen zorgen voor een prachtig, rustgevend uitzicht op de omliggende groene velden – een echte meerwaarde voor wie houdt van ruimte en natuur. Aansluitend bevindt zich een gezellig terras waar u in alle rust kan genieten van zonnige dagen en lange avonden. Verder beschikt deze verdieping over een comfortabele slaapkamer en een modern afgewerkte badkamer met douche en toilet, volledig in lijn met de hedendaagse woonstandaarden.
Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de volledig aparte ruimte op het gelijkvloers, gelegen aan de linkerzijde van het gebouw. Deze is ingericht als een zelfstan...
| Construction year | 1942 |
|---|---|
| Building condition | As new |
| Immovable heritage | Not specified |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 122 square meters |
|---|---|
| Living room | Yes |
| Kitchen type | Installed |
| Bedrooms | 2 |
| Bathrooms | 2 |
| Surface of the plot | 292 square meters |
|---|---|
| Connection to sewer network | Connected |
| Primary energy consumption | 97 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | A |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 73066-G-OMV_2020000852/EP06002/A001/D01/SD001 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | Yes |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | Yes |
| Preemption right | Yes |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Another type of area |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 285000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 49 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Caenen Vastgoed (IPI 515045)
| Address |
Steenweg 154
3621 - Lanaken |
|---|---|
| External reference | Sint-Maartenstraat 60 C Riemst |