Overview
Description
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Fr :
Dans un environnement calme et verdoyant, cette maison neuve est située au cœur du village d’Amberloup, dans la commune de Sainte-Ode. L’ambiance résidentielle, en lisière de campagne, conviendra à ceux qui recherchent un cadre naturel, tout en restant à proximité des centres de services régionaux. La gare de Libramont est accessible en +/- 12 minutes. Les axes N848 et E411 permettent une desserte fluide vers Bastogne et Saint-Hubert. Une école fondamentale se trouve à +/- 1,5 km, la crèche la plus proche à +/- 5 minutes. Pharmacie et médecin généraliste sont situés dans un rayon de +/- 3 km. Supermarché, boulangerie, banque et salle de sport sont accessibles en +/- 10 minutes en voiture. Édifiée sur une parcelle de +/- 112.35 ares, cette maison trois façades développe une surface habitable de +/- 157 m². Elle dispose d’une orientation plein sud à l’arrière, d’une terrasse et d’un carport. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée, un séjour de +/- 39 m², une cuisine non équipée de +/- 9 m², une buanderie de +/- 6 m² et un WC. À l’étage, le hall de nuit distribue une chambre parentale de +/- 18 m², deux chambres de +/- 12 m² chacune et une salle de bain avec douche et baignoire.
| Building price excluding VAT | €345,000 |
|---|---|
| Land price excluding taxes | Not specified |
| Building VAT | Not specified |
| Taxes related to land | Not specified |
| Total price including taxes* | Not specified |
| Available as of | After signing the deed |
|---|---|
| Construction year | 2025 |
| Number of floors | 1 |
| Building condition | As new |
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 4 |
| Covered parking spaces | 1 |
| Outdoor parking spaces | 1 |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 157 square meters |
|---|---|
| Kitchen type | Not installed |
| Bedrooms | 3 |
| Bedroom 1 surface | 18 square meters |
| Bedroom 2 surface | 13 square meters |
| Bedroom 3 surface | 12 square meters |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Office | No |
| Professional space | No |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 822 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | No |
| Flat land | No |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Garden surface | 1 square meter |
| Terrace surface | 1 square meter |
| Primary energy consumption | Not specified |
|---|---|
| EPC/EPC label | A |
| Renovation works mandatory | Not specified |
| Unique code EPB certificate | Not specified |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | Yes |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Type of building | All kind |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | Not specified |
| Preemption right | Not specified |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
Not specified |
|
G-score
|
Not specified |
Asked price excluding VAT and excl. notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | Make an offer starting from 345000 € |
|---|---|
| Tenement building | No |
|
|
|
Maisons Baijot
| Address |
Rue de Malvoisin 38
5575 - Patignies |
|---|---|
| Website |
|
| Agent's name | Alice Demarche |
| [email protected] | |
| Phone number | +32 487 25 06 15 |
| External reference | Amberloup 3 |