Overview
Description
Moderne stadswoning op een uitstekende locatie
Deze geweldige stadswoning is gelegen in het gezellige centrum van Scherpenheuvel vlakbij de groen omgeven basiliek. Alle nuttige voorzieningen zijn dus op wandelafstand terug te vinden.
Het is een compacte woning en toch heeft u bij het betreden ervan een fijn ruimtelijk gevoel!
Op het gelijkvloers is er een heel aangename leefruimte met hoog plafond, groot raam aan straatzijde en lichtkoepel in de keuken. Er is een zithoek, eetplaats en keuken, allemaal knap modern afgewerkt. Vervolgens is er een badkamer (eveneens voorzien van lichtkoepel) met inloopdouche, wastafel met meubel, handdoekdroogrek en wc. Erlangs vinden we de berging met zelfde afwerkingsgraad.
Via een vaste trap is de kelder bereikbaar, een mooie bijkomende bergruimte.
Op de verdieping is er aan de voorzijde een ruime masterbedroom en aan de achterzijde een kinderkamer of bureau met raam dat toegang geeft tot het beloopbaar plat dak.
De zolderverdieping is bereikbaar via een trapluik in de hoofdslaapkamer. Mits het steken van een trap boven de bestaande trap kan deze ruimte ook ingericht worden als een bijkomende slaapkamer, of 2 kinderkamers.
Zowel technisch als qua afwerking is de woning in uitstekende staat; ze voelt zelfs aan als een nieuwbouw. Er werd onlangs geschilderd en een warme laminaat gelegd op de verdieping. Badkamer en keuken zijn modern, mooi en in topstaat. Er is er een hoogrendementsketel en goede isolatie met een gunstige EPC B als gevolg. De elektrische installatie is conform.
Kor...
| Building condition | Good |
|---|---|
| Immovable heritage | Not specified |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 101 square meters |
|---|---|
| Bedrooms | 2 |
| Surface of the plot | 50 square meters |
|---|
| Primary energy consumption | 0 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | B |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20260528-0003879947-RES-2 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| As built plan | No |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 287000 € |
|---|---|
| Tenement building | No |
|
|
|
Paul Degelin (IPI 508935)
| Address |
Leuvensestraat 49
3200 - Aarschot |
|---|---|
| External reference | VAL30 |