Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Startprijs €399.000 Op slechts enkele fietstrappen van het bruisende hart van Gent, het treinstation Dampoort, het levendige centrum van Sint-Amandsberg, scholen en een overvloed aan winkels en gezellige restaurantjes op wandelafstand, ligt deze verrassende woning met maar liefst vijf volwaardige slaapkamers, twee badkamers en drie toiletten — een zeldzame combinatie van ruimte en comfort in de stad. De imposante gevel van 5,2 meter breed, perfect geïsoleerd en met een EPC-label B, garandeert energiezuinig wonen. Vrij van asbest en met een charmant tuinterras van 23 m², nodigt het uit tot ontspannen momenten in een groene oase midden in de stad. Binnen verwelkomt de mooie hal u in een warme sfeer, die leidt naar een royale, volledig uitgeru ste keuken van 12 m², klaar om culinaire dromen te verwezenlijken. Het ruime gastentoilet en een droge, praktische kelder maken het plaatje compleet. De gezellige leefruimte baadt in het licht dankzij een grote glaspartij die uitkijkt op het tuinterras, een perfecte verbinding tussen binnen en buiten. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers (16,5 en 15 m²) met elegante parketvloeren, een stijlvolle badkamer met inloopdouche, lavabo en een tweede toilet. Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar drie volwaardige slaapkamers met parketvloer wachten, samen met een tweede badkamer voorzien van inloopdouche, lavabo en een derde toilet.Deze woning biedt een overvloed aan leefruimte en comfort in het hart van de
| Construction year | 1918 |
|---|---|
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | Not specified |
| Street frontage width | 5 m |
| Number of frontages | 2 |
| Surroundings type | Urban |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 159 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 32 square meters |
| Kitchen type | Installed |
| Kitchen surface | 12 square meters |
| Bedrooms | 5 |
| Bedroom 1 surface | 17 square meters |
| Bedroom 2 surface | 15 square meters |
| Bedroom 3 surface | 15 square meters |
| Bedroom 4 surface | 16 square meters |
| Bedroom 5 surface | 18 square meters |
| Dressing room | No |
| Shower rooms | 2 |
| Toilets | 3 |
| Basement surface | 12 square meters |
| Furnished | No |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 90 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | No |
| Flat land | No |
| Width of the lot on the street | meters |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | No |
| Terrace surface | 23 square meters |
| Primary energy consumption | 125 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | B |
| Renovation works mandatory | Not specified |
| Unique code EPB certificate | Not specified |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | Yes |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
|
P-score
|
Not specified |
|
G-score
|
Not specified |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 399000 € |
|---|---|
| Tenement building | No |
|
|
|
CANNOODT (IPI 204484)
| Address |
Antwerpsesteenweg 211
9040 - Sint Amandsberg |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | wittemolenstraat 158 |