Overview
Description
Ruime woning met een betoverende tuin
IN OPTIE - Deze verassende woning geniet van een uiterst gunstige ligging met een vlotte bereikbaarheid in Sint-Niklaas.
Gelegen op een prachtig perceel van circa 1.350 m² wordt u hier omringd door een tuin die haast sprookjesachtig aanvoelt: weelderig begroeid met bloemen en groen, en een ware oase van sereniteit waar het op elk moment van de dag heerlijk vertoeven is. Het sfeervolle paviljoen vormt daarbij een idyllische plek om tot rust te komen en volop te genieten van de natuurlijke omgeving.
De woning is instapklaar en biedt tegelijkertijd de mogelijkheid om met enkele opfrissingswerken volledig naar eigen smaak te worden verfijnd. U wordt verwelkomd in een ruime inkomhal met gastentoilet, die meteen een gevoel van openheid en elegantie uitstraalt. Op het gelijkvloers bevindt zich een lichtrijke woonkamer. De keuken is volledig uitgerust met alle nodige toestellen en biedt alle comfort voor dagelijks gebruik. Het absolute pronkstuk van de woning is ongetwijfeld de prachtige veranda, waar u in alle rust kan genieten van een weids en rustgevend uitzicht op de tuin.
De bovenverdieping omvat drie slaapkamers, waarvan twee bijzonder ruime kamers voorzien zijn van airconditioning. De badkamer vervolledigt deze etage. Via een uitschuifbare trap bereikt u de uitzonderlijk ruime zolder, die tal van mogelijkheden biedt, waaronder het creëren van twee bijkomende kamers.Verder beschikt de woning over een garage en is er voldoende parkeergelegenheid voorzien.
Bijkomende troef...
| Available date | January 4 2027 |
|---|---|
| Construction year | 1968 |
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | Not specified |
| Covered parking spaces | 1 |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 253 square meters |
|---|---|
| Living room | Yes |
| Bedrooms | 3 |
| Toilets | 2 |
| Attic | Yes |
| Surface of the plot | 1350 square meters |
|---|---|
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Secure access / alarm | Yes |
|---|---|
| TV cable | Yes |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 262 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | C |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20240626-0003294304-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heat pump | Yes |
| Photovoltaic solar panels | Yes |
| Thermic solar panels | No |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | Not specified |
| Preemption right | Yes |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 529000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 991 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Claves (IPI 511205)
| Address |
Regentiestraat 16
9100 - Sint-Niklaas |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | GIL2026STN KL |