House for sale

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Nl :
In het centrum van Sint-Niklaas, in de Kleine Laan 7–8, bevindt zich dit uitzonderlijk veelzijdige eigendom dat een unieke combinatie biedt van een handelspand met woonst en een volledig afzonderlijk duplex appartement met private inkom.

Het handelspand met huisnummer 8 omvat op het gelijkvloers een volledig ingerichte handelsruimte die vandaag bestaat uit een ruime showroom en drie afzonderlijke ruimtes die perfect kunnen dienen als kantoor, praktijkruimte of stockage. De indeling is bijzonder functioneel en biedt tal van mogelijkheden naargelang de aard van de uitbating. Verder is er een kleine, eenvoudige bijkeuken aanwezig, evenals een aparte douche, een apart toilet en kleine binnenkoer, wat het comfort voor een professionele activiteit aanzienlijk verhoogt. Het volledige handelspand is bovendien onderkelderd, wat een aanzienlijke extra opslagruimte betekent die in een handelscontext van grote waarde is.

Een bijzonder sterke troef van dit pand is de opsplitsing via een dubbele trap. De eerste trap leidt naar een open technische ruimte op de eerste verdieping die vrij in te delen is en zich perfect leent tot bijkomende bureelruimte of opslagruimte. Op deze verdieping is bovendien nog een extra binnenkoer voorzien. De tweede trap, subtiel verwerkt achter de schuifdeuren achteraan de kantoorruimtes en zichtbaar op de foto’s, geeft toegang tot het woongedeelte dat zich boven het handelspand bevindt. Hier bevinden zich op de eerste verdieping twee slaapkamers en op de zol