Overview
Description
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Fr :
En entrant, vous êtes accueilli dans un vaste hall d’entrée équipé d’un dressing intégré. Vous accédez ensuite à la salle à manger lumineuse, reliée au séjour chaleureux agrémenté d’une cheminée qui en constitue l’élément central. Depuis le salon, vous bénéficiez d’un accès direct à la mezzanine entièrement aménagée et finie – idéale comme bureau, espace hobby ou coin détente.
À l’étage se trouvent trois spacieuses chambres ainsi que deux salles de bains confortables, parfaites pour une famille ou pour ceux qui souhaitent profiter d’un espace supplémentaire. Des combles entièrement isolés offrent un volume additionnel destiné au rangement.
La maison est implantée sur un magnifique terrain de 30 ares, aménagé en verger. La grande terrasse ensoleillée constitue un lieu idéal pour profiter du calme, de la nature et de la vue dégagée.
Deux granches complètent l’ensemble, dont l’une est judicieusement positionnée du côté nord de l’habitation, offrant ainsi une protection naturelle contre le vent.
LIBRE A PARTIR DE 01/10/2026
Pièces principales:
Séjour – avec cheminée et belle luminosité
Cuisine – attenante au jardin
Spacieuse salle à manger
Trois chambres
Salle de bains avec carreaux portugais faits main
Salle de douche
Garage
Cave
Deux granches
Atouts :
Situation rurale
Nl :
Bij het binnenkomen word je verwelkomd in een ruime inkomhal met ingebouwde dressing. Aansluitend vind je de lichtrijke eetkamer, verbonden met de gezellige woonkamer waar een sfeervolle open haard het hart van de ruimte vormt. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de volledig ingerichte en afgewerkte mezzanine – ideaal als bureau, hobbyruimte of ontspanningshoek.
Op de bovenverdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en twee comfortabele badkamers, perfect voor een gezin of wie graag wat extra ruimte heeft. Een volledig geïsoleerde zolder biedt bijkomende opbergmogelijkheden.
De woning ligt op een prachtig perceel van maar liefst 30 are, ingericht als boomgaard. Het grote zonneterras biedt een heerlijke plek om te genieten van de rust, natuur en het open uitzicht.
Daarnaast zijn er twee schuren, waarvan één strategisch geplaatst is aan de noordzijde van de woning en zo een natuurlijke bescherming biedt tegen de wind.
BESCHIKBAAR VANAF 01/10/2026
Belangrijkste ruimtes:
Woonkamer - met open haard en veel lichtinval
Keuken - aanpalend aan de tuin
Ruime eetkamer
Drie slaapkamers!
Badkamer met Portugese handgemaakte tegels
Douchekamer
Garage
Kelder
2 schuren
Troeven:
Landelijk gelegen met uitzonderlijk ver zicht
EPC D - Geen renovatie verplichting van toepassing
| Construction year | 1960 |
|---|---|
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 4 |
| Covered parking spaces | 1 |
| Virtual visit |
|
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 300 square meters |
|---|---|
| Dining room surface | 28 square meters |
| Kitchen surface | 19 square meters |
| Bedrooms | 3 |
| Bedroom 1 surface | 29 square meters |
| Bedroom 2 surface | 17 square meters |
| Bedroom 3 surface | 16 square meters |
| Bathrooms | 2 |
| Office | No |
| Basement surface | 29 square meters |
| Furnished | No |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 4550 square meters |
|---|---|
| Width of the lot on the street | meters |
| Connection to sewer network | Not connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Elevator | No |
|---|---|
| Accessible for disabled people | No |
| Secure access / alarm | Yes |
| Armored door | No |
| TV cable | No |
| Jacuzzi | No |
| Sauna | No |
| Swimming pool | No |
| Primary energy consumption | 326 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | D |
| Renovation works mandatory | Not specified |
| Unique code EPB certificate | 20260228-0003810243-RES-2 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | No |
| E-level (overall energy performance) | 326 |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Fuel oil |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
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A |
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G-score
|
A |
| Latest land use designation | Area of landscape interest |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 760000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 2333 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
ERA VISIE (IPI 512623)
| Address |
Brusselsesteenweg 25
1652 - Alsemberg |
|---|---|
| External reference | a0iTs000006ftmfIAA |