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Fr :
Nous avons le plaisir de vous présenter cette spacieuse villa pouvant accueillir jusqu'à cinq chambres à coucher, située dans un cadre verdoyant avec tous les accès aux facilités en quelques minutes seulement (centre de Fléron et ses nombreux commerces, autoroute à Soumagne,...) ! Vous apprécierez également la luminosité omniprésente dans le bien, un jardin arrière à l'abri des regards ainsi que de très bonnes performances énergétiques grâce à une pompe à chaleur couplée à 45 panneaux photov. Ne tardez-pas ! Sous-sol : grand garage, espace chaufferie, cave de rangement, vides ventilés. Rez : hall d'entrée, vestiaire, toilette indép., spacieux séjour en L avec K7 à bois, cuisine équipée, buanderie avec sortie extérieure, une chambre, un bureau ou chambre, sdd, jardin entièrement clôturé avec terrasse et pourtour de la maison en pierre bleue belge, portail électrique. 1er étage : hall de nuit, toilette indépendante, palier bureau, trois grandes chambres, greniers de rangement. Divers : sup. tot. : +/- 1.500 m², sup. hab. : +/- 200 m², DV bois, ch. c. pompe à chaleur reliée à 45 panneaux photov., citerne d'eau de pluie de 10.000 L reliée aux toilettes et à un robinet dans la buanderie, système d'alarme volumétrique + capteurs aux fenêtres et portes extérieures, système de caméra extérieure. Infos énergétiques : PEB No. : 20171227007206, PEB : C, E spec : 244 kWh/m².an, E totale : 113784 kWh/an. BELLE SITUATION ! A DECOUVRIR ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.b
Nl :
Een ruime villa met mogelijkheid voor vijf slaapkamers, gelegen in een groene omgeving op slechts enkele minuten van alle voorzieningen ! Kelderverdieping : grote garage, verwarmingslokaal, kelder, geventileerde kruipruimte. Gelijkvloers : inkomhal, vestiaire, toilet, ruime L-vormige woonkamer met houthaard, ingerichte keuken, wasplaats met uitgang naar buiten, slaapkamer/bureau, badkamer met douche, omheinde tuin met terras. 1e verdieping : nachthal, toilet, overloop met bureau, drie grote slaapkamers, bergzolders. Diversen : totale oppervlakte : +/- 1.500 m². Bewoonbare oppervlakte : +/- 200 m². Houten ramen met dubbele beglazing, elektriciteit conform, centrale verwarming met warmtepomp aangesloten op 45 zonnepanelen, volumetrisch alarm+ sensoren aan de ramen en buitendeuren, camerasysteem buiten. Energieprestaties : EPC-nummer : 20171227007206, EPC: C, Energiescore : 244 kWh/m²/jaar, Energieverbruik : 113784 kWh/jaar. MOOIE LIGGING ! Meer informatie en plannen op www.wolfs.be !
